Homolkův mlýn
Bydlení & Podnikání
Újezd u Tišnova
8000 m2
V srdci přírody
Bydlení & Podnikání
Újezd u Tišnova
8000 m2
V srdci přírody
HOMOLKŮV MLÝN: DVA DVORY, DVA SVĚTY
Velkolepé sídlo pro byznys i výjimečný život.
BYDLENÍ
SOUKROMÍ, KTERÉ VÁS DOKONALE ODŘÍZNE OD SVĚTA
Uzavřený dvůr ze všech stan je ideální klidová zóna. Zázemím k domu, do kterého nepronikne vůbec nic z pracovního shonu.
Srdcem obytné části je dům s dispozicí 4+1. Výhled z kuchyně směřuje přímo do uzavřeného soukromého dvora. Tady žádnou modernu nečekejte. Masivní dřevěná podlaha, klasický sporák, jednoduchá linka. Místo, které si na nic nehraje a kde čas plyne pomaleji.
Půdní prostor nad celou obytnou částí je tak rozlehlý, až se tají dech. Konkrétně 175 m2. To nenechá jednoho chladným. Spící potenciál.
Vize
už byly přeneseny
Tyto luxusní vizualizace si nechal současný majitel zpracovat původně sám pro sebe. Přesně takto plánoval, že bude vypadat jeho vysněný domov. Naprosto reálné obrysy.
KLIKNI PRO ZOBRAZENÍ
CELÉ VIZUALIZACE
DOMEK PRO HOSTY
BÝVALÁ KOČÁROVNA
Objekt, který kdysi sloužil pro parkování panského kočáru, dnes představuje základ jako malý apartmán. V roce 2024 prošel zásadní modernizací (nové podlahy, zateplené stropy, sítě, vlastní studna). Připravený ubytovat vaše hosty.
PODNIKÁNÍ
DOKONALÁ SYMBIÓZA. DVA SVĚTY, KTERÉ SE NERUŠÍ
Benefit celého sídla je byznysová zóna jasně oddělená od soukromé obytné části. Vaše podnikání tak může jet na plné obrátky, zatímco rodina má o pár metrů vedle absolutní klid.
INVESTICE PŘES 9 MIL. KČ
DO KOMERCE
Komerční část areálu prošla nákladnou a poctivou přestavbou za více než 9 milionů korun.
GIGANTICKÝ SKLAD
MÍSTO PRO VAŠI LOGISTIKU (163 m2)
Bývalá stodola (SO06) prošla zásadní proměnou. Úplně nová střecha s ocelo-dřevěným krovem je otevřená až do hřebene. Žádné překážky, jen čistý objem navržený pro maximální využití paletových míst. Tohle je prostor, který zvládne jakýkoliv nápor.
MODERNÍ VÝROBA / PROSTOR
V TEPLE A KOMFORTU (86 m2)
Hala označena (SO07) je úplně jiný svět. Byla zrekonstruována pro lehkou montáž a splňuje ty nejvyšší standardy. Teplo i chlazení tu zajišťuje špičkové tepelné čerpadlo IVT Air X 70, které pohání podlahové vytápění ukryté pod vrstvou leštěného betonu.
Součástí výrobní haly (SO07) je i kancelářské zázemí. Chytře oddělené pouze lehkou sádrokartonovou konstrukcí. Získáváte tak absolutní variabilitu. Potřebujete větší prostor pro výrobu? Příčku jednoduše zrušíte.
ZÁZEMÍ PRO ZAMĚSTNANCE
Sklad a výrobní dílnu propojuje nově vybudovaný spojovací krček. Kompletní firemní zázemí – sociální zařízení a prostor pro kuchyňku.
Rozlehlá půda nad výrobní dílnou (SO07) je už dopředu předchystaná pro snadné vybudování bytu či kanceláří.
DVŮR KOMERČNÍ ČÁSTI A VYTÁPĚNÍ
Pohled z výrobní dílny směřuje do klidného přilehlého dvora. Optimální přirozené osvětlení dílny a zároveň příjemné prostředí pro zaměstnance. Přímo ze dvora je pak přístupná technická místnost s technologií vytápění a ohřevu vody.
PARKOVÁNÍ
Důležitý detail je možnost parkování u firmy jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky.
NEZÁVISLOST
ENERGIE UKRYTA V SÍLE VODY
K areálu patří vlastní náhon, splav a platné vodní právo. Díky tomu Francisova turbína s užitečným spádem 3,7 metru zajistí nezávislost na elektrické energii. Technologie už prošla částečnou repasí. 
Matematika
Roční potenciál výroby z vody je 15 MWh. Celková spotřeba celého areálu (rozlehlé bydlení i byznys zóna) je přitom jen 10 MWh. Získáváte ekosystém, který si sám na sebe vydělá a ještě vám zbyde.
PŘÍBĚH
OD ROKU 1579
Tohle není novostavba bez duše, která vyrostla na zelené louce. Homolkův mlýn má kořeny doložené už v 16. století. Je to místo, které dýchá poctivým řemeslem a obrovskou odolností. Když před válkou původní mlýn vyhořel, tehdejší majitelé to nevzdali. Během války ho znovu postavili – s novou technologií mletí a hlavně s moderním pohonem pomocí Francisovy turbíny.
ŽIVOT AŽ DO SOUČASNOSTI
Homolkův mlýn fungoval a mlel naplno až do roku 2010. Poctivé řemeslo má doslova v krvi, ale je naprosto připravené sloužit moderní době a novým odvážným plánům.
16 470 000 Kč
Cena včetně provize RK a právního servisu.
Datum předání: dle dohody
Co se prodává
Další informace:
Půdorys domu
Stáhnout celý půdorys objektu
Památkové omezení - žádné
Objekt není kulturní památkou a neleží v památkové zóně. To vám zaručuje 100% flexibilitu při budoucím využití a zhodnocování celého areálu
KLIDNÝ PŘÍSTAV
Menší obec, která leží v krásném údolí nedaleko řeky Loučky. Tohle není žádný přeplněný satelit bez duše, ale místo, kde můžete po práci opravdu vypnout a načerpat novou energii.
STRATEGICKÝ BOD
Obklopeni přírodou, přímo přes obec vedou cyklostezky a jen 6 kilometrů od vás leží slavný cisterciácký klášter Porta coeli. Zároveň ale nejste odříznutí od světa.
Děkuji majiteli za důvěru a spolupráci při prodeji tohoto domu. Cítím velkou zodpovědnost a zároveň i radost, že mohu být u toho.
Zdeněk Čiháček - realitní makléř
Navštívit web makléře
A teď otázka na vás.
Vidíte se tady?
Líbí se vám tenhle mlýn? ❤️
Ozvěte se mi.
Každý dům má svůj příběh – a já ho umím vyprávět tak, aby zaujal. Využívám videoprohlídky, vlastní weby k nemovitostem a promyšlený marketing, který přitáhne ty správné zájemce.
Reality nejsou jen o číslech, ale o emocích. A právě v tom je moje síla.
»MOJE RADA: Než se pustíte do prodeje či koupě nemovitosti, důkladně se informujte. Vaše znalosti vám přinesou velké výhody.
