Prodáváte nebo pronajímáte? Nezapomeňte na PENB!
Při prodeji či pronájmu nemovitosti je stále důležitější zohlednit otázku průkazu energetické náročnosti budovy, zkráceně PENB. Tento dokument není pouze legislativní povinností, ale také cennou informací pro potenciální zájemce o koupi či pronájem. V mém článku se dozvíte, co přesně PENB obnáší, kdy ho budete potřebovat a jak si ho snadno zajistit. Připravte se na úspěšný prodej nebo pronájem své nemovitosti s tímto důležitým dokumentem po boku!
Co je to průkaz energetické náročnosti budovy?
Průkaz energetické náročnosti budovy, známý jako PENB, je oficiální dokument, který hodnotí, jak efektivně budova využívá energii. Tento průkaz se vztahuje nejen na celé domy, ale i jednotlivé byty či komerční prostory. Jeho vyhotovením pověřená autorizovaná osoba posuzuje potřebu energie pro vytápění, ohřev vody a osvětlení. Výsledkem jeho hodnocení je zařazení do jedné z energetických tříd od A (velmi úsporné) po G (mimořádně nehospodárné).
Kdy PENB potřebujete?
PENB je nezbytný při každém prodeji nebo pronájmu nemovitosti. Majitel musí tento dokument předložit zájemcům už v okamžiku zveřejnění inzerátu. Proto doporučuji mít vše připraveno v předstihu! Pokud majitel nedodá průkaz včas, riskuje pokuty – fyzické osoby mohou dostat až 100 000 Kč; právnické osoby dokonce až 200 000 Kč. Existují však výjimky, například při pronájmu menších prostor bez dostupného PENB nebo u dočasných staveb.
PENB jako důvěryhodný prvek prezentace
Mnozí lidé považují průkaz energetické náročnosti za "nutné zlo", přitom může být silným nástrojem v prezentaci vaší nemovitosti. U novostaveb či čerstvě rekonstruovaných prostor může dobrá energetická třída zvýšit atraktivitu nabídky pro potenciální kupce nebo nájemníky. Třídy A nebo B signalizují nízké provozní náklady – což dnes hraje klíčovou roli v rozhodování mnoha zájemců.
Jak si zajistit průkaz energetické náročnosti?
Získání PENB je poměrně jednoduché, pokud víte, kam se obrátit. Dokument vystavuje akreditovaný energetický specialista a cena jeho zpracování se pohybuje mezi 3 000 a 6 000 Kč podle typu a velikosti nemovitosti. Pro vyhotovení budete potřebovat stavební výkresy a informace o vytápění či izolaci budovy. Pokud některé podklady chybí, odborník může provést místní šetření.
Důležité upozornění
Vždy si dejte pozor na nabídky slibující "levné energetické štítky bez kontroly". Tyto alternativy mohou vést k neplatným průkazům a následným komplikacím při transakcích nebo kontrolách. Doporučuji spolupráci s realitním makléřem, který vám pomůže celým procesem projít hladce a efektivně zajistí správnost a časovou adekvátnost získání PENB.
Ať už prodáváte nebo pronajímáte nemovitost, nezapomínejte na význam průkazu energetické náročnosti budovy. Pomůže vám dodržet zákonné požadavky a zároveň zvýší šance na úspěšnou transakci díky informovaným zájemcům. Pokud máte jakékoli dotazy ohledně vyřízení PENB nebo potřebujete poradit s přípravou všech dokumentů, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím údajů uvedených na mém webu!
