Nedostatek bydlení v Brně: Jak rostoucí poptávka ovlivňuje ceny a dostupnost
Brno se v posledních letech ocitá v situaci, kdy se potýká s vážným nedostatkem dostupného bydlení. Tento problém je podtržen vysokou poptávkou, která spolu s klesajícími úrokovými sazbami v roce 2024 přinesla nárůst prodejů o přibližně 70 % oproti roku 2023. Přestože se díky poklesu hypotečních sazeb zvýšila dostupnost financování, nabídka bytů na trhu zůstává nízká. Nové developerské projekty jen těžko drží krok s potřebami kupujících, což tlačí průměrné ceny vzhůru, a to až k hodnotám okolo 130 000 Kč za m²; Brno; Analýza novostaveb v Brně | Trikaya; remspace.
Důvody nedostatku bytů v Brně
Brno v posledních letech zažívá kontinuální růst cen nemovitostí, který je způsoben kombinací vysoké poptávky, pomalé výstavby a vysokých cen stavebních materiálů. Například průměrná cena prodaného bytu letos opět vzrostla, přičemž ve druhém čtvrtletí roku 2024 dosáhla historického maxima. Tento nárůst je způsoben zejména dlouhodobě nedostatečnou nabídkou nových bytových jednotek remspace, Hypoindex.cz.
Komplikovaná schvalovací řízení
Důležitou roli v nedostatku bytů hrají složité schvalovací procesy, které ztěžují rychlou výstavbu nových projektů. Pokud se procesy povolování nezrychlí, ceny bydlení se budou pravděpodobně i nadále zvyšovat, což může v budoucnu ohrozit dostupnost bydlení pro střední třídu Urban centrum;Brno 2050.
Možnosti zlepšení dostupnosti bydlení
Abychom zlepšili dostupnost bydlení v Brně, je nezbytné urychlit schvalovací procesy pro nové projekty a podpořit výstavbu dostupných nájemních a družstevních bytů. Město Brno v rámci bytové politiky rozvíjí projekty zaměřené na startovací, sociální a družstevní bydlení, což je krok správným směrem Ministry of Regional; Development CR; Seznam Zprávy.
Pokud budete mít zájem o více informací nebo se budete chtít o něčem poradit, spojte se se mnou prostřednictvím kontaktů na mém webu.
