Novostavba s pocitem soukromé rezidenční zóny. Ctí okolí a jemně se dotýká barevné pestrosti zdejšího kraje. Uvnitř ale díky úpravám od stavitele skrývá jedinečná privilegia.

HARMONIE PROSTORU A POHODLÍ

Otevřený obývák s kuchyní je prosvětlený velkým oknem. Tady se bude odehrávat většina vašich společných okamžiků. 

VYPADÁ SKVĚLE
Jen pár kousků nábytku a najednou je to úplně jiný vesmír. Kdy se třeba díváte na strop? Tady je to další designový prvek, který dokresluje atmosféru.

Dům protíná centrální chodba, na kterou navazují všechny místnosti.

Chvíle pro sebe
Zázemí pro každodenní potřeby se tady stává ryze osobním zážitkem. Vana i sprcha doslova vybízí k příjemné relaxaci.

Doma je i na zahradě
Obývák i ložnice mají jedno společné - možnost vyjít přímo ven na zahradu za domem. Z obýváku rovnou na přilehlou dlážděnou terasu.
Absolutní peckou je ale slunná vyvýšená terasa. Tento mírně oddělený prostor je totiž jako stvořený pro vaši budoucí bylinkovou zahradu a pár hlav vinné révy.

Čtyřkolový miláček
Auto tu bude stát v bezpečí za plotem. Vejdou se hned dvě. A když dorazí rodina nebo přátelé, další dva vozy mohou stát přímo na vjezdu. 

Ještě nekončíme
↓

Galerie fotek

Další informace

 Půdorys domu

Ke stažení:

• Podlahová plocha: 107,05 m²
• Terasa: 15,5 m²
• Pozemek: 566 m²
• Parkovací místo: 2x venkovní stání za plotem
• Celková užitná plocha (podlahová plocha+terasa): 122,55 m²
• Umístění v obci: centrum obce
• Elektřina: 400 V, Cu
• Plyn: nezaveden
• Bleskosvod: ano
• Základy domu: beton
• Svislé obvodové stěny: ytong
• Svislé příčky: ytong
• Podlaha: beton
• Střecha domu: betonová taška - Betonpress Exclusive
• Klempířské konstrukce: zinek - barvený
• Zateplení: ne (není potřeba)
• Venkovní omítka: silikátová
• Okna: plast, trojsklo v barvě antracit z vnější strany, vnitřní strana bílá barva
• Vchodové dveře: plast s prosklením
• Podlahy: vinyl v celém domě, dlažba v koupelně
• Sociální zařízení: sprchový kout s vanou a WC, samostatné WC 
• Způsob vytápění: podlahové vytápění v celém domě (el. topné kabely), regulace v každé místnosti
• Ohřev vody: el. bojler
• Průkaz energetické náročnosti (PENB): třída B – velmi úsporná
• Retenční nádrž: ano, na pozemku 
• Stavba z roku: novostavba 2026

Speciální technologie:

• Klimatizace (chlazení / topení)

Příprava v domě:

• příprava na fotovoltaiku (FVE)
• příprava na nabíjení elektromobilu (EV)
• příprava na krbová kamna (komín + přívod vzduchu z exteriéru)
• příprava na venkovní vánoční osvětlení

Vybavení kuchyně:

• Vestavné spotřebiče: myčka, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, digestoř, el. varná deska se spodním odsáváním

Skvělé místo pro život

Jezeřany - Maršovice

Obec Jezeřany - Maršovice, která byla spojena ze dvou obcí v jednu malebnou, je z velké části obklopena vinnou révou a Krumlovským lesem. Není na žádné tranzitní nebo hlavní trase. Všudypřítomný klid je i vidět.

Ale pozor, do centra Brna je to jen 25 minut.

Procházky nebo výlety v okolí jsou velkým lákadlem pro všechny, kteří milují přírodu. Že se tady dobře žije, nepoznáte hned. Pokud se však zastavíte a strávíte zde nějaký čas, pochopíte, v čem tkví kouzlo této malebné vesničky.

PODĚKOVÁNÍ

Děkuji majitelům panu Pavlovi K. a panu Janovi U. za spolupráci a důvěru při prodeji tohoto krásného domu. 

Zdeněk Čiháček

Kontaktní formulář