Rodinný dům

Vítejte na nevšedním místě

Společně je to nejlepší
Velký prostor, který spojuje obývací pokoj, jídelnu i kuchyň. Místo, kde se budete potkávat, vařit, bavit se a odpočívat.        

Radost u jednoho stolu 
Tady to nebude jen obyčejný stůl.
Ať už zvolíte malý, nebo ten největší, tenhle prostor mu dá místo – i význam. A díky velkému HS portálu sem proudí světlo, čerstvý vzduch a dobrá nálada.

Chuť domova
To nej je udělat si kuchyň takovou, kde kořením bude design a chutí každý váš den.
Kuchyňskou linku jsme nechali na vás — aby byla přesně podle vašeho vkusu.
A bude to trochu jako v „Teď vaří šéf!“ — když máte dobré ingredience, všechno ostatní už je jen radost.

Každý kout má svůj smysl
Velká lenoška v oddělené části pro odpočinek.
Úplně vidím ten moment, kdy v létě otevřete to velké okno a propojí se interiér s terasou.

Dvě možnosti
Dvě koupelny. Dole sprcha pro rychlý start dne, nahoře vana pro večerní pohodu. Každý si může vybrat.

Jeden svět nestačí
Obývák i jídelna navazují přímo na terasu. Logické, pohodlné a hlavně příjemné. Nejen v létě to celé funguje jako jeden velký obytný prostor.

Jde jen o váš život
Tohle bude váš relax koutek. Vířivka, tráva, soukromí. A pocit, že jste právě dorazili na vlastní wellness víkend.

Jak víno té nejvyšší jakosti
Klenutý cihlový sklep s kouzlem starých časů. Ta pravá tečka — jedinečná a nezaměnitelná.

Styl, který obstojí v čase
Kombinace exotického dřeva a čisté bílé fasády působí přirozeně a nadčasově. Přesně ten styl, který se neokouká ani po letech.

Dům pro život, ne pro starosti

...

Půdorys a další informace

1. NP

2. NP

Další informace:

Dům je těsně před kolaudací.
Dokončují se poslední detaily a probíhají právní procesy s úřady, ale po technické stránce je dům plně provozuschopný a nic nebrání tomu, aby se nový majitel mohl nastěhovat. 

• Stavba: dřevostavba (skeletová z KVH a BSH hranolů vyřezaná na CNC stroji)
• Napojeno: elektřina, voda, kanalizace
• Krovy: dřevěné
• Střešní krytina: plech - falcový (barvený)
• Klempířské Konstrukce: barvený zinek
• Zateplení: Ano 
• Okna: hliník - trojsklo, střešní plast - trojsklo
• HS portál: hliník - trojsklo
• Předokenní žaluzie: Ano - elektricky ovládané
• Vytápění:
  • podlahové - elektrické (možnost napojení na fotovoltaické panely)
  • tepelné čerpadlo vzduch-vzduch (klimatizace v každém patře)
  • příprava pro krbová kamna
• Ohřev vody: el. bojler

Na kvalitu byl kladen důraz

Okna & HS portál
Hliníková okna s ultra tenkými rámy dávají domu přesně to, co potřebuje — velké prosklené plochy a minimum rušivých linií.
Světlo tak může vstupovat naprosto volně a interiér působí čistě a moderně.

Klíčové vlastnosti:

• minimalistické rámy, které umožňují opravdu velké prosklení
• téměř neviditelné linie → efekt „čisté skleněné plochy“
• výborné tepelně-izolační parametry vhodné i pro moderní energetické standardy
• hliník jako materiál pro dlouhou životnost a nadčasový design

Více o oknech → https://www.sedma.cz/hlinikova-okna-schuco

Sanita & baterie
Umyvadla a klozety Laufen, baterie Hansgrohe — volba, která prozradí kvalitu.
Keramika Laufen s precizním designem a technologickým pozadím. 
Baterie Hansgrohe spojují nadčasový styl, inovace a vysokou funkčnost. Výsledkem je koupelna, která vypadá dobře, a zároveň funguje bez kompromisů.

Podlaha
vinylová klipová - Quick‑Step
Podlaha s klipovým (zámkovým) spojem. Výsledek? Tichý, teplý povrch, který vydrží a šetří energii.
Navíc skvěle funguje s podlahovým vytápěním – teplo prochází rovnoměrně.

Klimatizace – Rotenso ELIS E35Xi

V domě je instalovaná klimatizace Rotenso ELIS E35Xi. Spolehlivá jednotka s vysokou účinností a tichým provozem, která zvládá chlazení i vytápění.

Klíčové vlastnosti:

• energeticky úsporný provoz
• tichá nástěnná jednotka s moderním vzhledem
• možnost chlazení i vytápění
• stabilní výkon a rychlá regulace teploty
• komfort v létě i v chladnějších měsících
• dálkové ovládání

Fotovoltaické panely & technologie SolaX
Systém SolaX kombinuje moderní solární panely, výkonný střídač a úložiště energie – přesně to, co dnes dům potřebuje. Díky tomu dokážete využít vyrobenou elektřinu maximálně – i když slunce zrovna nesvítí.

Klíčové vlastnosti:

• hybridní střídače s vysokou účinností a možností přetížení (např. až 150 %) 
• modulární bateriová řešení pro dlouhodobé ukládání energie
• inteligentní monitoring, řízení spotřeby a sběr dat v reálném čase
• vhodné pro rodinné domy, připravené i na vytápění či chladnější měsíce

Podrobné informace doplníme později. Důležité je, že tato technologie je součástí prodeje.

Wallbox & parkování
Z přední strany domu je připravený parkovací prostor pro dvě auta. Součástí je také wallbox pro pohodlné nabíjení elektromobilu — dnes už standard, který u této novostavby nechybí a je zahrnutý v ceně domu.
Technické parametry wallboxu doplníme později.

Interiérové dveře
Dveře budou součástí ceny domu.
Protože jde o výrazný interiérový prvek, budete jejich finální vzhled ladit společně s majitelem tak, aby přesně seděl vašemu stylu.

Dům je připravený na dveře se zvýšenou výškou 210 cm — detail, který v interiéru působí luxusněji, prostor opticky zvětší a dodá celému domu moderní, vzdušný charakter.

Zateplení – STEICO Flex 036
V domě je použitá dřevovláknitá izolace STEICO Flex 036 – flexibilní a ekologický materiál z přírodních dřevních vláken. 
Díky nízkému součiniteli tepelné vodivosti (λ = 0,036 W/(m·K)) a vysoké měrné tepelné kapacitě vytváříme komfortní klima po celý rok – v zimě teplo, v létě ochranu před přehřátím. 
Rohože mají objemovou hmotnost cca 60 kg/m³, jsou difuzně otevřené, pohlcují vlhkost a přispívají k dobrému vnitřnímu klimatu. 

Klíčové vlastnosti:

• součinitel tepelné vodivosti λ = 0,036 W/(m·K) – mezi nejlepšími přírodními materiály 
• vysoká akumulace tepla (měrná tepelná kapacita c ≈ 2100 J/(kg·K)) – lepší stabilita teploty v interiéru 
• odolnost proti vlhkosti, preventivní ochrana před kondenzací – konstrukce dlouhodobě funkční 
• vhodné pro stěny, střechy, stropy či příčky – všestranné využití v moderním domě

Žaluzie – Climax
V domě jsou instalovány venkovní žaluzie Climax — řešení, které kombinuje funkčnost s elegancí. (climax.cz)
Pomáhají regulovat světlo, chrání interiér před přehřátím a zároveň dotvářejí minimalistický vzhled domu.

Klíčové vlastnosti:

• venkovní provedení – účinná ochrana před sluncem a teplem
• precizní provedení lamel a mechanismu – tichý chod, dlouhá životnost
• kompatibilní s automatizací / chytrou domácností – pro pohodlné ovládání
• výrazný estetický prvek fasády – ladí s moderním designem domu
• elektricky ovládané
  
  

Pozemek

Dům stojí na pozemku o rozloze 159 m2. Proběhlo nové zaměření pozemků a dle geometrického plánu probíhají poslední procesy na stavebním a katastrálním úřadě.  

Průkaz energetické náročnosti budovy

PENB třída B - velmi úsporná

Poděkování

Děkuji majiteli za důvěru a spolupráci při prodeji tohoto nádherného domu. Cítím velkou zodpovědnost a zároveň i radost, že mohu být u toho. 

Zdeněk Čiháček - realitní makléř

Navštívit web makléře

Kontaktní formulář