Připravujeme na prodej
tyto stránky jsou aktuálně ve výstavbě
Rodinný dům 6+1
Olbramovice
u Moravského Krumlova
(k rekonstrukci)
Připravujeme na prodej
tyto stránky jsou aktuálně ve výstavbě
Rodinný dům 6+1
Olbramovice
u Moravského Krumlova
(k rekonstrukci)
Poctivá stavba s charakterem své doby.
Velký cihlový dům z roku 1975, který stojí na pozemku o rozloze 742 m².
Patrový, se zvýšeným přízemím a téměř celý podsklepený – včetně garáže.
Dispozice 6+1, tedy dost prostoru i pro větší rodinu nebo dvě samostatné jednotky.
Za domem je zahrada, z části travnatá, z části osázená vinnou révou.
Už takto působí báječně – a zároveň otevírá spoustu možností, jak si ji přetvořit podle sebe.
Bazén, terasa nebo altán? Fantazii se tady meze nekladou.
Tento dům čeká na někoho, kdo v něm uvidí potenciál.
Solidní základ, na který lze navázat a vytvořit z něj nový domov s vlastním rukopisem.
Aktuálně připravujeme kompletní prezentaci, video a vizualizace.
4 990 000 Kč
Cena včetně právního servisu.
V případě většího počtu zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě platebních podmínek, popřípadě výše nabídky.
Přízemí
1. NP (zvýšené)
1. Patro
(2. NP)
Sklep
(1. PP)
Další informace
Co se prodává:
Pozemek p.č. St 591 - 116 m2
Pozemek p.č. St. 1736 - 100 m2
Pozemek p.č. 4188/7 - 526 m2
Plocha pozemku celkem 742 m2
Zapsáno na listu vlastnictví LV 477 pro obec Olbramovice, katastrální území Olbramovice u Moravského Krumlova, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo.
Je napojen na: plyn, elektřinu, vodu i kanalizaci (+ vlastní studna).
Stav domu: k rekonstrukci
Užitná plocha domu: 257 m2
Užitná plocha hospodářská budova: cca 32 m2 (bez přístřešků 38 m2)
Celková užitná plocha: 327 m2
Umístění v obci: obytná část, klidná ulice
Elektřina: 230 V / 380 V - hliník
Bleskosvod: ne
Základy domu: sníšené (beton, kamenivo)
Svislé obvodové stěny: plná cihla / tvárnice
Svislé příčky: cihla
Stropy: keramické (hurdisky, beton)
Střecha domu: pálená taška
Klempířské konstrukce: pozink
Zateplení: ne
Venkovní omítka: břízolit
Okna: plast (dvojsklo cca 10 let)
Vchodové dveře: dřevěné
Podlahy: beton, parkety, dlažba, lino
Sociální zařízení: koupelna se sprchovým koutem v 1. NP (příprava 2. NP)
WC: samostatné v 1. NP napojeno na studnu (příprava v 2. NP)
Způsob vytápění: ústřední topení (plynový kotel z roku 1994 + kotel na tuhá paliva)
Přenos tepla: radiátory
Ohřev vody: plynový bojler
Parkování: Garáž, vedle domu na vlastním pozemku
Průkaz energetické náročnosti (PENB): zpracovává se, z toho důvodu je uvedena třída G.
Olbramovice - tady se žije skvěle
Městys Olbramovice je vinařská středisková obec, která leží jižně 30 minut autem od Brna, 10 minut od Pohořelic a 10 minut od Moravského Krumlova. Z jedné strany ohraničena Bobravskou vrchovinou s kopcem Leskoun a následně rovinatým terénem, kterému na obzoru vévodí kopec Pálava (Pavlovské vrchy).
Obec v poslední době zažívá nebývalý rozmach. Pro občany se toho tady událo opravdu hodně a stále se plánuje.
*Důležité pro život:
-Základní škola
-Mateřská škola
-Pošta
-Praktický lékař
-Zubař
-Prodejna potravin 3x
Další, neméně důležité:
-Rybník Rašelák – místo, kde se děje během roku spousta akcí
-Tělocvična a multifunkční sportovní hřiště (za školou)
-Venkovní (nejen dětské) workoutové hřiště
-Fotbalové hřiště
-Kavárna nad palírnou - (výborné domácí zákusky)
-Restaurace U Matesa
Děkuji majitelům a jeho rodině za důvěru a spolupráci při prodeji domu. Cítím velkou zodpovědnost a zároveň i radost, že mohu být u toho.
Zdeněk Čiháček - realitní makléř
Navštívit web makléře
Každý dům má svůj příběh – a já ho umím vyprávět tak, aby zaujal. Využívám videoprohlídky, vlastní weby k nemovitostem a promyšlený marketing, který přitáhne ty správné zájemce.
Reality nejsou jen o číslech, ale o emocích. A právě v tom je moje síla.
»MOJE RADA: Než se pustíte do prodeje či koupě nemovitosti, důkladně se informujte. Vaše znalosti vám přinesou velké výhody.
