Prodej domu 3+1, Kadov, 10 minut od Moravského Krumlova

Rodinný dům 3+1

nebo chalupa

REZERVACE

Kadov

u Moravského Krumlova

(k rekonstrukci)

Dům, který čeká na nový příběh. Nenápadný rodinný dům 3+1 v Kadově. Souseda má jen z jedné strany. Tady slyšíte víc zpěv ptáků než zvuk aut. A přitom jste jen kousek od Moravského Krumlova i Miroslavi.

1090 m²

Plocha pozemku

Videoprohlídka, to musíte vidět

Dům nebo chalupa

Stojí na klidné ulici, bokem od hlavní cesty. Místo má nádech malého náměstí – okolní domy jsou v dostatečné vzdálenosti a travnatý pás s jemnou terasovitou vlnou to celé podtrhuje.
prodej_domu_31_kadov_u_moravskeho_krumlova_-_zdenek_cihacek_1

Rekonstrukci se nevyhnete

Bude to chtít kus práce. Ale taky cit. A právě v tom je to kouzlo. Každá opravená stěna, každý zachovaný detail – to všechno tvoří nový osobní příběh.

kadov_obyvak_2

Když to bude chalupa

Ať voní dřevem, klidem, venkovem.

generated_image_october_06_2025_-_9_59am

Prověřeno životem

Spoustu krásných chvil tu prožily děti, vnučky, máma i babička, když společně zasedly k jednomu stolu.

prodej_domu_31_kadov_u_moravskeho_krumlova_kuchyn_-_zdenek_cihacek_16

Za domem

Možná pohled do budoucna? Ale když se podíváš pozorně, ten prostor v sobě už všechno má.

Dvur_dve_fotky

Galerie fotek

V nabídce za cenu

2 470 000 Kč

Cena včetně právního servisu

Půdorys a další informace

3D půdorys

pudorys_kadov_3d_jpg

pudorys_kadov_legenda_jpg

Užitná plocha domu: 95,55 m²
Celková užitná plocha: 133,11 m²

Pozemek

rd_kadov_-_pozemek_2

kn_pozemek

Další informace

Dům je starý přibližně 100 let.
Je napojen na elektřinu, plyn a vodu (kanalizace v obci zatím není).

Stavba je smíšené konstrukce. Některé stěny vykazují vzlínající vlhkost.
Stropy jsou trámové, střešní krytinu tvoří pálené tašky nad obytnou částí a nad hospodářskou betonové.
Většina oken je plastových (dvojsklo).
Podlahy jsou kombinací parket, betonu a dlažby.

Na dům navazuje hospodářská část – chlév a kotelna s dílnou o ploše přibližně 35 m².
Vytápění zajišťuje plynový kotel (je tu i další kotel na tuhá paliva a elektrokotel).
Ohřev vody obstarává průtokový ohřívač a elektrický bojler.
Rozvody elektřiny - hliník.
Studna - ano (lze přepínat mezi studnou a obecní vodou).
Stav domu - k rekonstrukci.

Obec Kadov

V Kadově žije zhruba čtyři sta obyvatel.
Tichý kout Jižní Moravy, ukrytý v údolí Kadovského potoka, obklopený kopci, lesy a loukami Bobravské vrchoviny.

První písemná zmínka o obci pochází už z roku 1235. Historie tu dýchá z každého kamene, z každé brány i starých zdí. Na návsi stojí kostel sv. Filipa a Jakuba, obklopený historickými domy a sochami, které tiše vyprávějí příběhy minulých generací. Kadov nenarušuje tranzitní ruch.

Není to zapomenuté místo.
A když zrovna nebudete moci cestovat autem, autobus sem jezdí taky.
Spojuje Kadov s okolními obcemi, Moravským Krumlovem, Ivančicemi i Znojmem.

Odkaz na fotky z akcí z Kadova: život v obci.

prodej_domu_31_kadov_u_moravskeho_krumlova_obec_dron_-_zdenek_cihacek_34

Poděkování

Děkuji majitelům za důvěru a spolupráci při prodeji domu. Cítím velkou zodpovědnost a zároveň i radost, že mohu být u toho.

Zdeněk Čiháček - realitní makléř

Adresa domu: Kadov 48, 671 01 Kadov

Navštívit web makléře

Zdeněk Čiháček

Jsem realiťák i táta a manžel na plný úvazek

Každý dům má svůj příběh – a já ho umím vyprávět tak, aby zaujal. Využívám videoprohlídky, vlastní weby k nemovitostem a promyšlený marketing, který přitáhne ty správné zájemce.

Reality nejsou jen o číslech, ale o emocích. A právě v tom je moje síla.

»MOJE RADA: Než se pustíte do prodeje či koupě nemovitosti, důkladně se informujte. Vaše znalosti vám přinesou velké výhody.

zdenekcihacek.cz

cihacek@cnreality.cz

777 11 65 73

Brno, 602 00

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF