Investiční příležitost

Bytový dům s pěti byty v Troubsku

Bytový dům po rekonstrukci, která proběhla mezi léty 2015 – 2018 od sklepa až po střechu s nástavbou o podkrovní byt, již nevyžaduje žádné další rozsáhlé investice.

Nachází se v klidné části obce s výbornou dostupností města Brna a dálnice D1.

Jelikož je součástí této nabídky pozemek o celkové rozloze 852 m2, máte možnost využít nezastavěné pozemky a rozšířit přístavbou stávající části a zvýšit tím atraktivitu této investice.

Celková rozloha pozemku k prodeji je 852 m2.

Bytový dům se skládá z pěti bytů.

• byt č.1, 2+1 58,1 m2 (1. NP) 
• byt č.2, 1+kk, 26,36 m2 (1. NP)- prezentace bytu k pronájmu (klikni zde)
• byt č.3, 2+1 57,79 m2 (2.NP) - prezentace bytu k pronájmu (klikni zde)
• byt č.4, 1+kk, 28,09 m2 (2.NP)
• byt č.5, 2+1, 67,04 m2 (3.NP) - prezentace bytu k pronájmu (klikni zde)

V současné době jsou všechny byty pronajaty.

• Roční výnos z nájmu: 726 000 Kč
• Podlahová plocha bytů 237,38 m2

Atraktivita domu pro nájemníky

Posezení pod pergolou s cihlovým krbem dodává jednotlivým bytům úplně jinou dimenzi. Je to komfort rodinného domu. Navíc s přilehlým pozemkem, kde se vejde klidně i bazén nebo místo pro zahrádku. Pergola i přilehlý pozemek jsou součástí společných prostor pro všech 5 bytů.

Potenciál nezastavěných pozemků

Nezastavěné pozemky jsou v územním plánu označené - SV (plocha obytná, smíšená, venkovská). Současný majitel rád předá informace, jak si představoval zvýšit atraktivitu této investice.

Důležitý parametr - kousek od Brna i D1

Prakticky jsme skoro už v Brně. Od značky Troubsko po značku Brno je to asi 1 km. V každodenním dosahu jihomoravské metropole nebo dálnice D1.  

Techn.informace

Sklepní prostory slouží jako technické zázemí domu – kotelna a kóje k jednotlivým bytům.

Vytápění: elektrický kotel pro celý dům – ústřední vytápění. Každý byt je opatřen měřiči tepla.

Je také nachystaná příprava pro vytápění pomocí kotle na tuhá paliva – pelety.

Voda: vlastní studna a obecní voda (převážě se dům pitnou vodou zásobuje z vlastní studny)

TUV: el. bojler pro každý byt

Kanalizace: napojeno (obecní)

Adresa: Troubsko, Pod Vinohrady 46

Fotogalerie

Poděkování

Děkuji majitelům panu Radkovi a paní Monice za důvěru a spolupráci při prodeji domu. 

Jak se k nám dostanete:

Pod Vinohrady 349/46, 664 41 Troubsko

Kontaktní formulář