
Bytový dům Troubsko
5 bytových jednotek
*potenciál navýšení investiční hodnoty*
Troubsko - prakticky už skoro Brno
Bytový dům Troubsko
5 bytových jednotek
*potenciál navýšení investiční hodnoty*
Troubsko - prakticky už skoro Brno
Bytový dům s pěti byty v Troubsku
Bytový dům po rekonstrukci, která proběhla mezi léty 2015 – 2018 od sklepa až po střechu s nástavbou o podkrovní byt, již nevyžaduje žádné další rozsáhlé investice.
Nachází se v klidné části obce s výbornou dostupností města Brna a dálnice D1.
Jelikož je součástí této nabídky pozemek o celkové rozloze 852 m2, máte možnost využít nezastavěné pozemky a rozšířit přístavbou stávající části a zvýšit tím atraktivitu této investice.
Celková rozloha pozemku k prodeji je 852 m2.
Bytový dům se skládá z pěti bytů.
V současné době jsou všechny byty pronajaty.
Atraktivita domu pro nájemníky
Posezení pod pergolou s cihlovým krbem dodává jednotlivým bytům úplně jinou dimenzi. Je to komfort rodinného domu. Navíc s přilehlým pozemkem, kde se vejde klidně i bazén nebo místo pro zahrádku. Pergola i přilehlý pozemek jsou součástí společných prostor pro všech 5 bytů.
Potenciál nezastavěných pozemků
Nezastavěné pozemky jsou v územním plánu označené - SV (plocha obytná, smíšená, venkovská). Současný majitel rád předá informace, jak si představoval zvýšit atraktivitu této investice.
Důležitý parametr - kousek od Brna i D1
Prakticky jsme skoro už v Brně. Od značky Troubsko po značku Brno je to asi 1 km. V každodenním dosahu jihomoravské metropole nebo dálnice D1.
Techn.informace
Sklepní prostory slouží jako technické zázemí domu – kotelna a kóje k jednotlivým bytům.
Vytápění: elektrický kotel pro celý dům – ústřední vytápění. Každý byt je opatřen měřiči tepla.
Je také nachystaná příprava pro vytápění pomocí kotle na tuhá paliva – pelety.
Voda: vlastní studna a obecní voda (převážě se dům pitnou vodou zásobuje z vlastní studny)
TUV: el. bojler pro každý byt
Kanalizace: napojeno (obecní)
Adresa: Troubsko, Pod Vinohrady 46
18 490 000 Kč
Výkresová dokumentace domu ke stažení: stáhnout .pdf
K prodeji jsou tyto pozemky:
Zapsáno na LV č. 1777 a č. 1875 pro obec Troubsko, k.ú. Troubsko
Grafické zobrazení pozemků k prodeji
Průkaz energetické náročnosti budovy
PENB třída D - méně úsporná
Děkuji majitelům panu Radkovi a paní Monice za důvěru a spolupráci při prodeji domu.
Jak se k nám dostanete:
Každý dům má svůj příběh – a já ho umím vyprávět tak, aby zaujal. Využívám videoprohlídky, vlastní weby k nemovitostem a promyšlený marketing, který přitáhne ty správné zájemce.
Reality nejsou jen o číslech, ale o emocích. A právě v tom je moje síla.
»MOJE RADA: Než se pustíte do prodeje či koupě nemovitosti, důkladně se informujte. Vaše znalosti vám přinesou velké výhody.