Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Bytový dům Troubsko

5 bytových jednotek

 

 *potenciál navýšení investiční hodnoty*

 

 

 

Troubsko - prakticky  skoro Brno 

 

Investiční příležitost

Bytový dům s pěti byty v Troubsku

Bytový dům po rekonstrukci, která proběhla mezi léty 2015 – 2018 od sklepa až po střechu s nástavbou o podkrovní byt, již nevyžaduje žádné další rozsáhlé investice.

Nachází se v klidné části obce s výbornou dostupností města Brna a dálnice D1.

Jelikož je součástí této nabídky pozemek o celkové rozloze 852 m2, máte možnost využít nezastavěné pozemky a rozšířit přístavbou stávající části a zvýšit tím atraktivitu této investice.

Celková rozloha pozemku k prodeji je 852 m2.

 prodej_bytoveho_najemniho_domu_v_troubsku_zdenek_cihacek_40_b 

Bytový dům se skládá z pěti bytů.

V současné době jsou všechny byty pronajaty.

 

Atraktivita domu pro nájemníky

Posezení pod pergolou s cihlovým krbem dodává jednotlivým bytům úplně jinou dimenzi. Je to komfort rodinného domu. Navíc s přilehlým pozemkem, kde se vejde klidně i bazén nebo místo pro zahrádku. Pergola i přilehlý pozemek jsou součástí společných prostor pro všech 5 bytů.

brno_troubky-17

 

 

Potenciál nezastavěných pozemků

Nezastavěné pozemky jsou v územním plánu označené - SV (plocha obytná, smíšená, venkovská). Současný majitel rád předá informace, jak si představoval zvýšit atraktivitu této investice.

cast_z_hlavniho_vykresu_up

 

Důležitý parametr - kousek od Brna i D1

Prakticky jsme skoro už v Brně. Od značky Troubsko po značku Brno je to asi 1 km. V každodenním dosahu jihomoravské metropole nebo dálnice D1.  

 

Techn.informace

Sklepní prostory slouží jako technické zázemí domu – kotelna a kóje k jednotlivým bytům.

Vytápění: elektrický kotel pro celý dům – ústřední vytápění. Každý byt je opatřen měřiči tepla.

Je také nachystaná příprava pro vytápění pomocí kotle na tuhá paliva – pelety.

Voda: vlastní studna a obecní voda (převážě se dům pitnou vodou zásobuje z vlastní studny)

TUV: el. bojler pro každý byt

Kanalizace: napojeno (obecní)

Adresa: Troubsko, Pod Vinohrady 46

 

V nabídce za cenu

18 490 000 Kč

 
 

Další důležité informace

Výkresová dokumentace domu ke stažení: stáhnout .pdf 

K prodeji jsou tyto pozemky:

Zapsáno na LV č. 1777 a č. 1875 pro obec Troubsko, k.ú. Troubsko

 

Grafické zobrazení pozemků k prodeji 

pozemek_dle_kn  

pozemek_na_kn  

 


Průkaz energetické náročnosti budovy

 PENB třída D - méně úsporná

penb_na_web2

Poděkování

Děkuji majitelům panu Radkovi a paní Monice za důvěru a spolupráci při prodeji domu. 

 

Jak se k nám dostanete:

Pod Vinohrady 349/46, 664 41 Troubsko

Zdeněk Čiháček

 Jsem realitní makléř!

"Cesta, kde mohu uplatnit všechny své získané zkušenosti"

"Jsem nejen realitní makléř, ale také režisér, herec, scénárista a marketér – prostě se snažím propojit všechny tyto prvky, aby každá prezentace a videoprohlídka měla šťávu a byla přitažlivá.

Toto fascinujícím odvětví přináší nové výzvy každý den. A to mě baví.

MOJE RADA: Předtím, než se pustíte do prodeje či koupě nemovitosti, důkladně se informujte. Vaše znalosti vám určitě přinesou velké výhody.

 

 


Zdeněk Čiháček

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF