
Stavební pozemek
i pro dva domy
ŠARDICE
1762 m2
Takto vypadá budoucnost
Stavební pozemek
i pro dva domy
ŠARDICE
1762 m2
Takto vypadá budoucnost
Dvě šance na nový domov!
Stavební pozemek o rozloze 1762 m2 – to je fantastická hodnota pro jeden rodinný dům. Nebo... co takhle investiční příležitost? Postavit rovnou domy dva a nechat každému dost prostoru pro život i soukromí. ✨
Na okraji obce – ale v centru dění
Pozemek leží na klidném okraji obce Šardice, a přesto to není žádná samota u lesa. Právě naopak! Všechno důležité máte na dosah – pěšky, na kole nebo klidně s kočárkem.
Jen pár minut chůze a jste v srdci dění: obecní úřad, škola, obchod s potravinami, ale taky prostor, kde obec pořádá nejrůznější kulturní akce - ať už jde o tradiční hody, košty vína nebo jarmarky. Nechybí ani dětské hřiště pro malé dobrodruhy.
Takže ano – klidný kout, ale rozhodně žádné odříznutí od světa. Právě naopak.
Chytrá poloha s nadhledem
Pozemek je z přední části mírně vyvýšený nad úroveň silnice. Tento přirozený terénní zlom vytváří skvělý pocit soukromí – lidé vám nechodí přímo pod okny a vy máte příjemný nadhled.
Malý svah zároveň tvoří přirozený předěl mezi veřejným prostorem a vaším budoucím domovem. A to bez nutnosti vysokých plotů nebo složitých úprav. Prostě chytře – jak to má být.
Jak by mohl vypadat váš nový domov?
Abychom vám pomohli s představou, vytvořili jsme vizualizaci domu zasazenou do prostředí pozemku. Uvidíte, jak by mohl váš budoucí domov elegantně zapadnout do okolní krajiny s využitím terénu na maximum.
… a možná už vidíte budoucí podobu domova.
Když jeden dům nestačí
Prostor nejen pro jeden rodinný dům, klidně i pro dva.
Skvělá volba pro ty, kdo chtějí bydlet s rodinou nablízku. Nebo pro investory, kteří chtějí využít potenciál místa na maximum.
Dva domy, jeden pozemek, spousta možností.
2 490 Kč / m2
(4 387 380 Kč za nemovitost)
CENA VČETNĚ PROVIZE
A NÁKLADŮ ZA PRÁVNÍ SERVIS
Co se prodává
V katastru označený jako orná půda. Je tento pozemek stavební? ANO.
Vše zapsáno na listu vlastnictví (LV) č. 2910, katastrální území Šardice, obec Šardice, Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Kyjov.
Pozemek z hlediska územního plánu
Celý pozemek je v územním plánu označen BI 7 (plochy pro bydlení individuální).
✅ Funkční využití: BI 7 – plochy pro bydlení individuální
Pozemek je v územním plánu určen k výstavbě rodinných domů. Lze zde postavit až dva domy s dostatečným prostorem pro soukromí a zahradu.
✅ Zastavitelnost a regulativy:
-Maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví
-Hlavní využití: rodinné domy s možností hospodářského zázemí
-Přípustné jsou např. vinné sklepy, drobné podnikání nerušícího charakteru, zeleň, zahrady
✅ Veřejná infrastruktura:
-Nutné prodloužení vodovodního a kanalizačního řadu
-Dešťové vody musí být likvidovány na pozemku (vsak, retenční nádrž, apod.)
-Zásobení pitnou vodou i napojení splaškové kanalizace je z kapacitních důvodů možné (potvrzeno stanoviskem VaK Hodonín)
Umístění staveb je podmíněno inženýrsko-geologickým posudkem a záměr bude posouzen báňským znalce.
Vyjádření VaK Hodonín -stáhnout PDF
---
Základy jsou základ!
Geologický průzkum by měla mít každá nová stavba – nejen tam, kde je povinný. Pomáhá odhalit rizika podloží a předchází budoucím komplikacím při zakládání stavby. Je to investice, která se vám mnohonásobně vrátí ve stabilitě vašeho budoucího domova.
Inženýrské sítě - podrobně:
Konec kanalizačního řádu u vedlejšího pozemku
Konec vodovodního řádu u vedlejšího pozemku
Šardice nejsou jen tečka na mapě. Jsou to živé Slovácko v plné parádě – vesnice s duší, kde se lidé zdraví jménem. Žije tu okolo 2 100 obyvatel, a přestože se tu čas trochu zpomalí, nudit se rozhodně nebudete.
Folklór, víno a sousedé, kteří drží při sobě.
Každý rok se tu konají tradiční hody, slavnosti vína nebo krojované průvody, které stojí za to zažít. A jestli máte rádi dobré víno? Pak jste doma – vinné sklepy a vinařské stezky jsou tu doslova za rohem. ??
Základní občanská vybavenost přímo v obci:
Základní škola s 1.–9. ročníkem – žádné dojíždění
Mateřská škola pro nejmenší
Pošta, obecní úřad, zdravotní středisko
Kulturní dům, knihovna, sportovní areál
Charitní pečovatelské zařízení Domovinka
A když potřebujete víc?
Kyjov je jen 10 minut autem nebo Hodonín 15 minut.
Děti si tu hrají na ulici, zahrady jsou plné zeleniny a letní večery voní po grilování.
Pro rodinu? Ideální.
Pro život? Ještě lepší. ❤️
Děkuji majiteli za důvěru a spolupráci při prodeji.
Zdeněk Čiháček - realitní makléř
Adresa (vedlejší dům): Šardice 706, 696 13 Šardice
Každý dům má svůj příběh – a já ho umím vyprávět tak, aby zaujal. Využívám videoprohlídky, vlastní weby k nemovitostem a promyšlený marketing, který přitáhne ty správné zájemce.
Reality nejsou jen o číslech, ale o emocích. A právě v tom je moje síla.
»MOJE RADA: Než se pustíte do prodeje či koupě nemovitosti, důkladně se informujte. Vaše znalosti vám přinesou velké výhody.