Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


PRODEJ: Stavební pozemek Šardice

Stavební pozemek

i pro dva domy

ŠARDICE 

 

1762 m2

 

Takto vypadá budoucnost

 

Dvě šance na nový domov!

Stavební pozemek o rozloze 1762 m2 – to je fantastická hodnota pro jeden rodinný dům. Nebo... co takhle investiční příležitost? Postavit rovnou domy dva a nechat každému dost prostoru pro život i soukromí.

...

Na okraji obce – ale v centru dění

Pozemek leží na klidném okraji obce Šardice, a přesto to není žádná samota u lesa. Právě naopak! Všechno důležité máte na dosah – pěšky, na kole nebo klidně s kočárkem.

Jen pár minut chůze a jste v srdci dění: obecní úřad, škola, obchod s potravinami, ale taky prostor, kde obec pořádá nejrůznější kulturní akce - ať už jde o tradiční hody, košty vína nebo jarmarky. Nechybí ani dětské hřiště pro malé dobrodruhy.

Takže ano – klidný kout, ale rozhodně žádné odříznutí od světa. Právě naopak.

sardice_pozemek_3

Filmovy_pas

Chytrá poloha s nadhledem

Pozemek je z přední části mírně vyvýšený nad úroveň silnice. Tento přirozený terénní zlom vytváří skvělý pocit soukromí – lidé vám nechodí přímo pod okny a vy máte příjemný nadhled.

Malý svah zároveň tvoří přirozený předěl mezi veřejným prostorem a vaším budoucím domovem. A to bez nutnosti vysokých plotů nebo složitých úprav. Prostě chytře – jak to má být.

Sardice-28

Jak by mohl vypadat váš nový domov?

Abychom vám pomohli s představou, vytvořili jsme vizualizaci domu zasazenou do prostředí pozemku. Uvidíte, jak by mohl váš budoucí domov elegantně zapadnout do okolní krajiny s využitím terénu na maximum.

… a možná už vidíte budoucí podobu domova.

Stavebni_pozemek_Sardice_-_Zdenek_Cihacek-vizualizace_3

Když jeden dům nestačí

Prostor nejen pro jeden rodinný dům, klidně i pro dva

Skvělá volba pro ty, kdo chtějí bydlet s rodinou nablízku. Nebo pro investory, kteří chtějí využít potenciál místa na maximum.

Dva domy, jeden pozemek, spousta možností.

final_zakres

Stavebni_pozemek_Sardice_-_Zdenek_Cihacek-vizualizace_5

Videoprohlídka

V nabídce za cenu

2 490 Kč / m2

(4 387 380 Kč za nemovitost)

 

CENA VČETNĚ PROVIZE
A NÁKLADŮ ZA PRÁVNÍ SERVIS

 

Další informace

 

Co se prodává

kn_zvyrazneni_pozemku

V katastru označený jako orná půda. Je tento pozemek stavební? ANO

Vše zapsáno na listu vlastnictví (LV) č. 2910, katastrální území Šardice, obec Šardice, Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Kyjov.

lv_na_web

 

Pozemek z hlediska územního plánu

Celý pozemek je v územním plánu označen BI 7 (plochy pro bydlení individuální).

up_grafika_na_web

up_text_bi_7

 

Územní plán a využití pozemku

Funkční využití: BI 7 – plochy pro bydlení individuální
Pozemek je v územním plánu určen k výstavbě rodinných domů. Lze zde postavit až dva domy s dostatečným prostorem pro soukromí a zahradu.

Zastavitelnost a regulativy:

-Maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví 

-Hlavní využití: rodinné domy s možností hospodářského zázemí 

-Přípustné jsou např. vinné sklepy, drobné podnikání nerušícího charakteru, zeleň, zahrady

Veřejná infrastruktura:

-Nutné prodloužení vodovodního a kanalizačního řadu  

-Dešťové vody musí být likvidovány na pozemku (vsak, retenční nádrž, apod.) 

-Zásobení pitnou vodou i napojení splaškové kanalizace je z kapacitních důvodů možné (potvrzeno stanoviskem VaK Hodonín)

Umístění staveb je podmíněno inženýrsko-geologickým posudkem a záměr bude posouzen báňským znalce.

grafika_vak_na_web 

Vyjádření VaK Hodonín -stáhnout PDF

---

 Základy jsou základ!
Geologický průzkum by měla mít každá nová stavba – nejen tam, kde je povinný. Pomáhá odhalit rizika podloží a předchází budoucím komplikacím při zakládání stavby. Je to investice, která se vám mnohonásobně vrátí ve stabilitě vašeho budoucího domova.


Inženýrské sítě - podrobně:

pripojky_situace_na_web

situacni_vykres_-_grafika_na_web

 

Šardice – místo, kde to voní životem

 Šardice nejsou jen tečka na mapě. Jsou to živé Slovácko v plné parádě – vesnice s duší, kde se lidé zdraví jménem. Žije tu okolo 2 100 obyvatel, a přestože se tu čas trochu zpomalí, nudit se rozhodně nebudete.

 Folklór, víno a sousedé, kteří drží při sobě.
Každý rok se tu konají tradiční hody, slavnosti vína nebo krojované průvody, které stojí za to zažít. A jestli máte rádi dobré víno? Pak jste doma – vinné sklepy a vinařské stezky jsou tu doslova za rohem. ??

Základní občanská vybavenost přímo v obci:

A když potřebujete víc?
Kyjov je jen 10 minut autem nebo Hodonín 15 minut.

Děti si tu hrají na ulici, zahrady jsou plné zeleniny a letní večery voní po grilování. 

Pro rodinu? Ideální.
Pro život? Ještě lepší. ❤️

fotka_k_o_obci_sardice

Poděkování

Děkuji majiteli za důvěru a spolupráci při prodeji. 

Zdeněk Čiháček - realitní makléř 

 

 

 

Adresa (vedlejší dům): Šardice 706, 696 13 Šardice

 

Zdeněk Čiháček

Jsem realiťák i táta a manžel na plný úvazek

Každý dům má svůj příběh – a já ho umím vyprávět tak, aby zaujal. Využívám videoprohlídky, vlastní weby k nemovitostem a promyšlený marketing, který přitáhne ty správné zájemce.

Reality nejsou jen o číslech, ale o emocích. A právě v tom je moje síla.

»MOJE RADA: Než se pustíte do prodeje či koupě nemovitosti, důkladně se informujte. Vaše znalosti vám přinesou velké výhody.

 

 


Zdeněk Čiháček

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF