Stavební pozemek
s velkou zahradou
v KUBŠICÍCH
Nadstandardní rozloha
6284 m2
Prostor pro život
Stavební pozemek
s velkou zahradou
v KUBŠICÍCH
Nadstandardní rozloha
6284 m2
Prostor pro život
Velký stavební pozemek, ještě větší možnosti
Představte si místo, kde vám patří víc než jen kousek půdy. Tady v Kubšicích na vás čeká víc než 6000 m² prostoru pro život, sny i dobrodružství – z toho téměř 1000 m² pro váš dům a přes 5 200 m² zahrady, kde se fantazii meze nekladou.
Uliční šířka přes 29 metrů vám dá volnost při stavbě domu, který nebude o kompromisech.
Místo, kde nebudete dělat kompromisy. Jen plnit sny. ✨
Na okraji obce – ale v centru dění
Pozemek se nachází na západním okraji obce Kubšice, jen 1,4 km od Olbramovic.
A přestože je pozemek na okraji obce, všechno důležité máte doslova na dosah ruky. Jen pár kroků k dětskému hřišti, kulturnímu domu, kde se během roku konají třeba ochutnávky vín, obecní plesy nebo jarmarky. Kousek dál je rybníček plný ryb, obecní úřad i obchod s potravinami. Zastávka autobusu těměř před domem (teda, až se postaví).
Chytrá poloha s nadhledem
Pozemek je z přední části mírně vyvýšený nad úroveň silnice. Tento přirozený terénní zlom vytváří skvělý pocit soukromí – lidé vám nechodí přímo pod okny a vy máte příjemný nadhled.
Malý svah zároveň tvoří přirozený předěl mezi veřejným prostorem a vaším budoucím domovem. A to bez nutnosti vysokých plotů nebo složitých úprav. Prostě chytře – jak to má být.
Jak by mohl vypadat váš nový domov?
Abychom vám pomohli s představou, vytvořili jsme vizualizaci domu přímo zasazenou do prostředí pozemku. Uvidíte, jak by mohl váš budoucí domov elegantně zapadnout do okolní krajiny s využitím terénu na maximum.
Stačí se jen podívat… a možná už začnete plánovat ideální podobu domova.
2 490 000 Kč
(396,25 Kč/m2)
CENA VČETNĚ PROVIZE
A NÁKLADŮ ZA PRÁVNÍ SERVIS
Rozepsáno:
Co se prodává
V katastru označený jako trvalý travní porost. Je tento pozemek stavební? ANO.
Vše zapsáno na listu vlastnictví (LV) č. 54, katastrální území Kubšice, obec Kubšice, Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Znojmo.
Pozemek z hlediska územního plánu
Celý pozemek je v územním plánu označen BR-Z03 (bydlení v rodinných domech).
✔️ Zastavitelných téměř 1000 m² - perfektní základ pro prostorný rodinný dům.
✔️ Zbývajících 5000+ m² - to je vaše hřiště – pro sad, koně, včely, wellness, zahradu snů nebo klidně mini ranč.
Pozemek se nachází na západním okraji obce Kubšice. Uliční šířka přes 29 metrů a délka asi 226 metrů a je orientovaný na jihozápad.
Pozemek je přístupný ze dvou stran – zepředu z obecní silnice, zezadu po polní cestě.
Inženýrské sítě:
Tlaková kanalizace: na hranici pozemku
Voda, elektřina a plyn: jsou na protější straně ulice
Kubšice jsou menší jihomoravská obec, kde má život příjemně pomalejší tempo. Žije tu necelých 300 obyvatel, a to je možná to nejlepší – sousedy znáte jménem, děti mají kamarády hned za rohem a když potřebujete pomoc, vždy se najde někdo, kdo přiskočí.
Přestože je to malá obec, vše důležité máte přímo u nosu – obchod s potravinami, dětské a sportovní hřiště, kulturní dům s akcemi po celý rok (plesy, ochutnávky vín, jarmarky…). A když chcete víc? Škola, školka, lékař i pošta jsou v Olbramovicích, jen pár minut přes kopec.
Do Brna i do Znojma pojedete autem asi 30 minut. Do Pohořelic nebo Moravského Krumlova jen 10 minut.
Kubšice jsou místo, kde si děti hrají venku a večer se zdraví sousedi přes plot.
Pro rodinu? Ideální.
Pro život? Ještě lepší. ❤️
Děkuji majiteli a jeho rodině za důvěru a spolupráci při prodeji.
Zdeněk Čiháček - realitní makléř
Adresa (vedlejší dům): Kubšice 81, 671 76 Kubšice
Každý dům má svůj příběh – a já ho umím vyprávět tak, aby zaujal. Využívám videoprohlídky, vlastní weby k nemovitostem a promyšlený marketing, který přitáhne ty správné zájemce.
Reality nejsou jen o číslech, ale o emocích. A právě v tom je moje síla.
»MOJE RADA: Než se pustíte do prodeje či koupě nemovitosti, důkladně se informujte. Vaše znalosti vám přinesou velké výhody.
