Popis nemovitosti

Velký stavební pozemek s domem k rekonstrukci nebo demolici v obci Božice

Tento nadstandardní stavební pozemek o rozloze 2010 m² a uliční šířce přes 22 metrů nabízí jedinečnou příležitost pro realizaci vašich plánů. Na pozemku se nachází polořadový dům, který bude před stavbou potřeba odstranit nebo kompletně zrekonstruovat. Pokud se rozhodnete zde postavit dům nový, získáte tak čistý prostor pro vybudování svého vysněného rodinného domu – a to nejen domu samotného, ale i bazénu, pergoly nebo třeba garáže.

Fotogalerie

Další informace

Na pozemku stojí dům z technického hlediska vhodný k demolici, nebo kompletní rekonstrukci. 

Co se prodává

• Pozemek parc. č. St. 223, 843 m², zastavěná plocha a nádvoří, součástí je rodinný dům Božice č.p. 223
• Pozemek parc. č. 50, 1047 m², zahrada
• Pozemek parc. č. 2390, 120 m², orná půda

Celkem k prodeji: 2010 m²

Vše zapsáno na listu vlastnictví (LV) č. 299, katastrální území Ćeské Křídlovice, obec Božice, Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Znojmo.

Sítě na pozemku

Elektřina, plyn, voda i kanalizace

 Co lze na pozemku postavit

Pozemek se z hlediska územního plánu nachází v ploše s využitím BV a ZZ (plocha Bydlení – venkovská a plocha Zemědělská - vyhrazená)

Výňatek z ÚP: 

Plochy bydlení – venkovské - Bv

Charakteristika ploch - stávající a navrhované plochy obytné zástavby rodinných domů, část stávající zástavby je doplněna hospodářským zázemím

Hlavní využití:

• bydlení v rodinných domech

Podmínky prostorového uspořádání:

• maximální výška: jedno nadzemní podlaží, podlažnost stávajících staveb bude respektována, u objektů v souvislé uliční zástavbě musí výška objektů (římsy) zohlednit výšku okolních staveb - v části obce se souvislou uliční zástavbou tento charakter zástavby respektovat - nová zástavba, přestavby a úpravy stávající zástavby v zastavěném území se musí přizpůsobit charakteru a struktuře stávající zástavby

Podmíněně přípustné využití:

• zázemí související s bydlením na venkově (např. dílny, bazény, skleníky, stavby a zařízení pro chovatelství a pěstitelství), pokud nesnižuje kvalitu prostředí bydlení. V navazujícím řízení musí být prokázáno, že využití svými negativními vlivy nepřekročí limitní hodnoty stanovené zvláštními právními předpisy. - chráněné venkovní prostory staveb, chráněné vnitřní prostory staveb, pokud bude v navazujících řízeních prokázáno splnění hygienických limitů hluku pro uvedené prostory Veškeré další podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit pohodu bydlení. Případný rozsah vlivu a splnění požadavků podle zvláštních právních předpisů je třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: - podnikatelská činnost – drobná řemeslná výroba, obchod, služby - občanské vybavení místního významu - ubytovací zařízení při splnění požadavků na odstavná a parkovací stání

Stávající dům

Asi 100 let starý dům je postavený ze plného páleného zdiva. Z technického hlediska je vhodný k demolici nebo kompletní rekonstrukci. Dům vykazuje spodní vlhkost; v případě rekonstrukce by bylo nutné nejdříve provést podřezání zdiva.

Bonus na závěr: Na pozemku se nachází vlastní studna. Zalévání zahrady je tedy vyřešeno.

Poděkování

Děkuji majiteli a jeho rodině za důvěru a spolupráci při prodeji. 

Zdeněk Čiháček 

Adresa: Božice 322, 671 64 Božice