Stavební pozemek / dům - Božice - Zdeněk Čiháček realitní makléř

Další informace

Na pozemku stojí dům z technického hlediska vhodný k demolici, nebo kompletní rekonstrukci.

Co se prodává

Pozemek parc. č. St. 223, 843 m², zastavěná plocha a nádvoří, součástí je rodinný dům Božice č.p. 223
Pozemek parc. č. 50, 1047 m², zahrada
Pozemek parc. č. 2390, 120 m², orná půda

Celkem k prodeji: 2010 m²

pozemek_bozice-100

Vše zapsáno na listu vlastnictví (LV) č. 299, katastrální území Ćeské Křídlovice, obec Božice, Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Znojmo.

Sítě na pozemku

Elektřina, plyn, voda i kanalizace

Co lze na pozemku postavit

Pozemek se z hlediska územního plánu nachází v ploše s využitím BV a ZZ (plocha Bydlení – venkovská a plocha Zemědělská - vyhrazená)

pozemek_v_up

Výňatek z ÚP:

Plochy bydlení – venkovské - Bv

Charakteristika ploch - stávající a navrhované plochy obytné zástavby rodinných domů, část stávající zástavby je doplněna hospodářským zázemím

Hlavní využití:

bydlení v rodinných domech

Podmínky prostorového uspořádání:

maximální výška: jedno nadzemní podlaží, podlažnost stávajících staveb bude respektována, u objektů v souvislé uliční zástavbě musí výška objektů (římsy) zohlednit výšku okolních staveb - v části obce se souvislou uliční zástavbou tento charakter zástavby respektovat - nová zástavba, přestavby a úpravy stávající zástavby v zastavěném území se musí přizpůsobit charakteru a struktuře stávající zástavby

Podmíněně přípustné využití:

zázemí související s bydlením na venkově (např. dílny, bazény, skleníky, stavby a zařízení pro chovatelství a pěstitelství), pokud nesnižuje kvalitu prostředí bydlení. V navazujícím řízení musí být prokázáno, že využití svými negativními vlivy nepřekročí limitní hodnoty stanovené zvláštními právními předpisy. - chráněné venkovní prostory staveb, chráněné vnitřní prostory staveb, pokud bude v navazujících řízeních prokázáno splnění hygienických limitů hluku pro uvedené prostory Veškeré další podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit pohodu bydlení. Případný rozsah vlivu a splnění požadavků podle zvláštních právních předpisů je třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: - podnikatelská činnost – drobná řemeslná výroba, obchod, služby - občanské vybavení místního významu - ubytovací zařízení při splnění požadavků na odstavná a parkovací stání

Stávající dům

trojfotka_domu

Asi 100 let starý dům je postavený ze plného páleného zdiva. Z technického hlediska je vhodný k demolici nebo kompletní rekonstrukci. Dům vykazuje spodní vlhkost; v případě rekonstrukce by bylo nutné nejdříve provést podřezání zdiva.

Bonus na závěr: Na pozemku se nachází vlastní studna. Zalévání zahrady je tedy vyřešeno.

Božice jsou boží

Obec Božice je známá svou bohatou vinařskou tradicí a nabízí bohatou občanskou vybavenost a příjemné prostředí pro život.

Zde je přehled toho, co Božice poskytují:

Školství: V obci se nachází plnohodnotná základní škola s devítiletým vzdělávacím programem, která zajišťuje kvalitní vzdělání pro děti všech věkových kategorií. Pro nejmenší je k dispozici také mateřská škola.
Sport a volný čas:
- Fotbalový klub TJ Sokol Božice: Aktivní sportovní klub, který pořádá pravidelné tréninky a zápasy pro různé věkové kategorie.
- Sportovní areály: Kromě fotbalového hřiště jsou v obci i další sportoviště, jako je multifunkční hřiště pro tenis, volejbal nebo nohejbal.
- Cyklostezky a turistické trasy: Okolí Božic je ideální pro cyklistiku a pěší turistiku, nabízí krásnou přírodu a vinařskou krajinu.
Hasiči: Sbor dobrovolných hasičů Božice je významnou součástí obce. Kromě zajišťování bezpečnosti pořádají i společenské akce a soutěže pro veřejnost.
Obchody a služby:
- Potraviny a smíšené zboží: V obci je několik obchodů s potravinami, které zajišťují každodenní nákupní potřeby obyvatel.
- Restaurace a pohostinství: Místní restaurace a hospody nabízejí příjemné posezení a domácí kuchyni.
- Lékárna: Pro zdravotní potřeby je k dispozici lékárna.
- Pošta: Zajišťuje poštovní služby a další administrativní úkony.
- Čerpací stanice: Pro motoristy je v obci dostupná čerpací stanice.
Kultura a společenský život:
- Kulturní akce: Obec pravidelně pořádá kulturní a společenské akce, jako jsou slavnosti, koncerty a vinařské akce.
- Knihovna: Místní knihovna nabízí široký výběr knih a pořádá různé besedy a čtení.
Zdravotní péče: V Božicích působí ordinace praktického lékaře a stomatologa, což zajišťuje základní zdravotní péči.
Doprava:
- Autobusové spojení: Pravidelné autobusové linky spojují Božice s okolními městy, jako jsou Znojmo a Hrušovany nad Jevišovkou.
- Železniční stanice: Obec má vlastní vlakovou zastávku na trati spojující Znojmo a Břeclav.
Příroda:
- Vinice a sklípky: Božice jsou obklopeny vinicemi a nabízejí možnost návštěvy místních vinných sklípků.
- Přírodní rezervace: V blízkosti se nacházejí přírodní rezervace a chráněná území ideální pro milovníky přírody.
Další služby:
- Pobočka České spořitelny: Pro bankovní služby a bankomat.
- Mateřské centrum: Pro rodiny s malými dětmi nabízí centrum různé aktivity a programy.

Božice díky své vybavenosti a příjemné komunitě představují ideální místo pro klidné rodinné bydlení. Obec kombinuje výhody venkovského života s dostupností městských služeb, což z ní činí atraktivní lokalitu pro všechny generace.

trojfotka

Zdeněk Čiháček

Jsem realitní makléř!

"Cesta, kde mohu uplatnit všechny své získané zkušenosti"

"Jsem nejen realitní makléř, ale také režisér, herec, scénárista a marketér – prostě se snažím propojit všechny tyto prvky, aby každá prezentace a videoprohlídka měla šťávu a byla přitažlivá.

Toto fascinující odvětví přináší nové výzvy každý den. A to mě baví.

MOJE RADA: Předtím, než se pustíte do prodeje či koupě nemovitosti, důkladně se informujte. Vaše znalosti vám určitě přinesou velké výhody.

Souhlas se zpracováním osobních údajů

Udělujete tímto souhlas provozovateli tohoto webu: Zdeněk Čiháček, IČ: 62850296, se sídlem Křenová 409/52, Brno (dále jen "Správce"), aby ve smyslu nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů (dále jen GDPR) zpracovávala tyto osobní údaje:
- jméno a příjmení
- název společnosti
- e-mail
- telefonní číslo
Vaše osobní údaje budeme zpracovávat za účelem zasílání obchodních sdělení. Tyto údaje budou Správcem zpracovány po dobu trvání souhlasu.
S výše uvedeným zpracováním udělujete svůj výslovný souhlas. Souhlas lze vzít kdykoliv zpět, a to kliknutím na odhlašovací odkaz, který je součástí každé elektronické korespondence nebo zasláním emailu na adresu cihacek@cnreality.cz nebo písemně na adresu Správce.
Zpracování osobních údajů je prováděno Správcem, osobní údaje však pro Správce mohou zpracovávat i tito zpracovatelé:
1. Tomawell s.r.o., IČ:06644210, se sídlem J. Š. Baara 1495, 277 11 Neratovice, která je poskytovatelem datových úložišť a softwarových aplikací.
2. Případně další poskytovatelé zpracovatelských softwarů, služeb a aplikací, které však v současné době společnost nevyužívá.
Vezměte, prosíme, na vědomí, že podle zákona o ochraně osobních údajů máte právo:
- vzít souhlas kdykoliv zpět
- požadovat po nás informaci, jaké vaše osobní údaje zpracováváme
- požadovat po nás vysvětlení ohledně zpracování osobních údajů
- vyžádat si u nás přístup k těmto údajům a tyto nechat aktualizovat nebo opravit
- požadovat po nás výmaz těchto osobních údajů
- v případě pochybností o dodržování povinností souvisejících se zpracováním osobních údajů obrátit se na nás nebo na Úřad pro ochranu osobních údajů

Popis nemovitosti

Videoprohlídka

Fotogalerie

V nabídce za cenu

Další informace

Božice jsou boží

Poděkování

Kontakt

Zdeněk Čiháček

Zdeněk Čiháček

zdenekcihacek.cz

cihacek@cnreality.cz

777 11 65 73

Brno, 602 00

Kontaktní formulář

Souhlas se zpracováním osobních údajů