Stavební pozemek

Poloha to dokonale vystihuje

Před vámi krajina, kolem vinohrady a zahrady. Jen pár domů v sousedství. A Bohutice na dohled.
1 902 m² pro domov, jehož podobu může inspirovat samotné místo.

Lahodí oku, hladí na duši
Pozemek se pozvolna sklání, nad střechami okolních domů se na horizontu zvedají zalesněné stráně a kolem jsou zelené zahrady sousedních pozemků.

Rozměry dávají svobodu
Pozemek má přibližně 20m na šířku a 52m do hloubky, takže tady nevzniká jen místo pro dům, ale i pro zahradu, terasu, bazén a soukromí za domem.

Má svůj charakter
Žádná prázdná plocha bez života. Už dnes je celý zatravněný, v prostoru zahrady jsou vysázené mladé ovocné stromky a na okraji rychlerostoucí dřeviny využitelné třeba do krbu.

Na vlně inspirace
Dnes zelený pozemek. Zítra možná váš domov.

Vizualizace není hotový projekt. Je to inspirace, která ukazuje potenciál pozemku a pomáhá představit si, jak může jednou vypadat domov v Brankovicích.

• Pozemek parc. č. 106/4, rozloha 1 042 m²

Vše zapsáno na listu vlastnictví (LV) č. 1045, katastrální území Brankovice, obec Brankovice, Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Vyškov.

Územní plán Brankovic dává stavbě rodinného domu zelenou a nabízí vám pro ni obrovskou svobodu. Zároveň ale přísně chrání ráz místa, takže víte, že vám vedle nevyroste žádná rušivá továrna.

Zde jsou přesná pravidla hry (plocha BR), do kterých se se svým projektem s přehledem vejdete:

• Maximální zastavitelnost: 35 % pozemku

• Plocha pro stavbu: Až 364,7 m² (z vaší celkové výměry 1 042 m²)

• Povolené využití:

  • Hlavním využitím je bydlení v rodinných domech

  • Podmíněně je ovšem přípustná i stavba pro rodinnou rekreaci, případně menší maloobchod, služby, ubytování nebo nerušící výroba a řemesla (vždy ale za přísné podmínky, že to nebude narušovat okolní bydlení)

• Výška budovy: Maximálně 2 nadzemní podlaží. Nad tento počet je úřadem navíc povolena realizace obytného podkroví vestavěného do šikmé střechy

• Tvar a střecha: Dům musí svým charakterem odpovídat venkovskému obrazu sídla. Podmínky výslovně počítají s klasickou šikmou střechou

• Parkování: Odstavná stání pro osobní automobily pro bydlení v rodinných domech jsou navržena přednostně na parcelách samotných objektů

Elektřina, voda i kanalizace

V přilehlé ulici Padělky jsou vedeny hlavní sítě – elektřina, vodovod i splašková kanalizace. Pro budoucí stavbu je to jedna z nejdůležitějších informací, protože pozemek není technicky odříznutý od okolí.

Konkrétní způsob napojení bude vždy řešen v rámci projektové přípravy a podle vyjádření správců sítí.

Čistý a upravený městys s vlastním rytmem, zázemím a komunitním životem.

Pro běžný život tu máte to důležité po ruce. Mateřskou školu, základní školu, obchod, poštu, pohostinství i další služby, které z obce dělají praktické místo pro každodenní fungování.

A pak je tu to, co nejde změřit jen vzdáleností na mapě. Dětský den, dětský karneval, velikonoční jarmark, pálení čarodějnic, hody, vánoční jarmark, koncerty, sport i běžný sousedský život.

Když chcete vypnout, kousek za obcí je rybník Hlavatka. Místo na procházku, rybaření, klid u vody nebo jen obyčejné zastavení po práci.

Brankovice leží na rozumném tahu mezi Brnem a Uherským Hradištěm. V Bučovicích jste autem přibližně za 10 minut, ve Slavkově za 20 minut a Brno nebo Uherské Hradiště zvládnete zhruba do půl hoďky. A když se vám nechce autem, můžete využít i vlak.

Takže tady máte přesně ten kompromis, který dnes dává smysl. Klid menší obce, přírodu kolem sebe, zázemí pro rodinu i život po práci.

A přitom pořád dobré spojení do města.

Děkuji majiteli za důvěru a spolupráci při prodeji tohoto domu. Cítím velkou zodpovědnost a zároveň i radost, že mohu být u toho. 

Zdeněk Čiháček - realitní makléř