Stavební pozemek

Stavební pozemek a ukrytý poklad
Dům u statné lípy. Takto by mohl znít nový začátek vaší rodinné životní cesty tady v Bavorech. Tráva tu pod sebou ukrývá hotové zlato. Jsme na jižní Moravě, takže klenbový sklep je víc než jen skvělý základ, na kterém tady postavíte svůj dům nebo penzion.

Rozloha 406 m² je už slušná porce, aby tu mohl stát důstojný rodinný dům nebo menší penzion. V cípu ulice s pohodlným příjezdem.

Ukryto pod povrchem
Zlato v podobě klenbového vinného sklepa. Protože vinný sklep a jižní Morava k sobě patří jako písnička k vínu.

Dva sály - dvě vize
Sklep má dvě komnaty. Zadní bude nejlepší pro uchování všelijakých dobrot a vína

a přední jako degustační nebo společenská místnost.

Pohled, který neomrzí
Když stojíte čelem k pozemku, vidíte jeden ze symbolů Pálavy, siluetu Stolové hory. Udává charakter i celé obci a jakoby bděla a chránila místní obyvatele.

Na vlně inspirace
Máme dokonce rozpracovaný projekt rodinného domu, který se tady měl realizovat. Jak už to bývá, radost udělá někomu jinému. A to je šance!

• Pozemek parc. č. 345, rozloha 406 m² 

  

Vše zapsáno na listu vlastnictví (LV) č. 128, katastrální území Bavory, obec Bavory, Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Břeclav.

Od stavebního úřadu černé na bílém

Pozemek jsme detailně prověřili a vyžádali si od stavebního úřadu oficiální Předběžnou stavební informaci. Vy i váš architekt tak máte od první vteřiny naprostou jistotu a jasně dané mantinely pro váš projekt.

• Maximální zastavitelnost: 60 % pozemku (KZP 0,6)

• Plocha pro stavbu: Až 243,6 m² (z celkové výměry 406 m²)

• Povolené využití: Rodinný dům, objekt pro rekreaci nebo menší penzion.

• Výška budovy: Max. 4,5 metru po spodní úroveň římsy (ideální pro přízemí + obytné podkroví)

• Tvar a střecha: Jednoduchý obdélníkový půdorys (případně do „L“) s klasickou sedlovou střechou

• Parkování: Všechna stání musí být vyřešena výhradně na vlastním pozemku

• Voda i elektřina jsou již fyzicky přivedeny přímo do klenbového sklepa

• Kanalizační přípojka již připravená na hranici parcely

Leží přímo uprostřed vinařské krajiny na úpatí pálavských vrchů. Když se tady rozhlédnete, vidíte jen samé vinohrady a dominantní Stolovou horu, která je jedním z vrcholů Pálavy. Tenhle pohled se neomrzí.

Přímo v obci funguje obchod s potravinami a samozřejmě vyhlášená rodinná vinařství.

Hotový ráj pro aktivní odpočinek
Pokud máte rádi přírodu a pohyb, věřte, že pro turisty a cyklisty je to absolutní fantazie. Z domu rovnou do chráněné krajinné oblasti Pálava nebo poznávat místní cyklostezky.

Autem

• 4 minuty ve vyhlášeném Mikulově

• 7 minut u Novomlýnských nádrží a v největším aquaparku v ČR s výhledem na Pálavu

• 30 minut do Brna

Děkuji majitelům za důvěru a spolupráci při prodeji.