Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


REZERVOVÁNO - Prodej domu - Olbramovice (ZN)

5+1 s velkou terasou

REZERVOVÁNO

857 m2 

Popis nemovitosti

Cihlový dům z roku 1975 je nyní dispozičně 5+1 s velkou terasou. Je patrový, má zvýšené přízemí a celý je podsklepený.

V přízemí jsou 3 pokoje a kuchyň.

Protože obývací pokoj a kuchyň odděluje nenosná příčka, nabízí se tento prostor stavebně sloučit a vytvořit dnes tak oblíbené 5+kk.

          vizualizace

022 017 012  

Další 2 pokoje v přízemí jsou orientovány do dvora.

 

 

V domě bydlela mladá rodina i s maminkou, proto v patře vybudovali z komory ještě jednu malou kuchyň, která sice není svými rozměry plnohodnotná, ale svému účelu sloužila dostatečně několik let a vychovala dvě malé děti.

olbramovice-30

Když bylo hezké počasí kdykoliv od jara do podzimu, pak hojně využívali terasu pro společné chvíle s rodinou i s příteli.

 

Videoprohlídka

Fotogalerie

V nabídce za cenu

x xxx xxx Kč

 

V případě více vážných zájemců o koupi budou hrát roli při rozhodování faktory jako způsob financování nemovitosti, popřípadě výše nabídky. 

 

Půdorys

1 NP

(zvýšené přízemí)

munduch_1np_munduch_1np-3_pruhledne_pozadi_s_popisem_2

2D půdorys přízemí


2 NP

(1.patro)

munduch_2np-5_pruhledne_pozadi_s_popisem

2D půdorys 1. patra

 

Sklepní prostory - 2D půdorys

 

Excel tabulka - plochy místností

Důležité informace

Co se prodává:

Pozemek parc. č. St. 580, 650 m2, zastavěná plocha a nádvoří
Pozemek parc. č. 4286/2, 207 m2, zahrada
pozemek_dle_kn

 

Plocha pozemku celkem 857 m2

Zapsáno na listu vlastnictví LV 446 pro obec Olbramovice, katastrální území Olbramovice u Moravského Krumlova, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo.

Je napojen na: plyn, elektřinu i kanalizaci. Voda z vlastní artéské studny. Vodu z této studny odebírá i několik sousedních domů.

Podlahová plocha obytné části: 121 m2
Užitná plocha domu: 231 m2
Celková užitná plocha: 344 m2
Umístění v obci: kraj obce, klidná ulice
Elektřina: 230 V / 380 V - hliník, část měď
Plyn: zaveden
Bleskosvod: ano
Základy domu: beton
Svislé obvodové stěny: plná cihla
Svislé příčky: cihla 
Stropy: trámové, betonové 
Střecha domu: pálená taška
Klempířské konstrukce: pozink
Zateplení: ne
Venkovní omítka: jádrová
Okna: plast 
Vchodové dveře: dřevěné
Podlahy: beton
Sociální zařízení: koupelna se sprchovým koutem včetně WC v přízemí 
 
Způsob vytápění: ústřední topení + krbová kamna v 1. patře
Ohřev vody a vytápění: bojler, kamna na tuhá paliva - zplynovací kotel ATMOS (lze kombinovat)
 
Parkování: vedle domu, za domem v garáži
Průkaz energetické náročnosti (PENB): se zpracovává, z toho důvodu je uvedena třída G.
 
Stavební úpravy: 20 let-fasáda, 15 let-okna, kamna, cca 6 let-dřevěný rošt na terase

Lokalita

Městys Olbramovice je vinařská středisková obec, která leží jižně 30 minut autem od Brna, 10 minut od Pohořelic a 10 minut od Moravského Krumlova. Z jedné strany ohraničena Bobravskou vrchovinou s kopcem Leskoun a následně rovinatým terénem, kterému na obzoru vévodí kopec Pálava (Pavlovské vrchy).

 
Obec v poslední době zažívá nebývalý rozmach. Pro občany se toho tady událo opravdu hodně a stále se plánuje.

*Důležité pro život:
-Základní škola
-Mateřská škola
-Pošta
-Praktický lékař
-Zubař
-Prodejna potravin 3x

Další, neméně důležité:
-Rybník Rašelák – místo, kde se děje během roku spousta akcí
-Tělocvična a multifunkční sportovní hřiště (za školou)
-Venkovní (nejen dětské) workoutové hřiště
-Fotbalové hřiště
-Kavárna nad palírnou - (výborné domácí zákusky)
-Restaurace U Matesa

olbramovice-18 olbramovice-16 

Ještě musím zmínit turisticky velmi vyhledávanou lokalitu v okolí - vodní nádrže Nové Mlýny, někdy přezdívané také jako moravské moře. Od Olbramovic je vodní dílo vzdáleno jen 20 km a nabízí nepřeberné množství relaxace, odpočinku i aktivního vyžití. Například v komplexu Aqualand Moravia.

Poděkování

Děkuji majitelům paní Janě a panu Bohumírovi za důvěru a spolupráci při prodeji.

Adresa domu:
Olbramovice 255PSČ 67176
 
odkaz na navigaci: Navigovat pomocí GOOGLE
 
My_Video-15

Zdeněk Čiháček

 

Jsem realitní makléř, manžel a táta dvou dětí v jedné osobě.

 Proč reality? Je to obor, který se dotýká každého z nás, protože každý musí někde bydlet. K tomuto kroku mě nasměrovala kamarádka. Jakmile jsem pronikl do hloubky realitního trhu, začal jsem si tuto práci užívat. Přeji každému, aby zažil ten pocit, když se do práce těší. Baví mě dokonce i různá školení od lídrů v oboru (to jsem dříve nezažíval). Najednou neřeším nějaké přesčasy, nebo že musím "makat" i o víkendu. A když máte v práci kolegu, který je zároveň i váš kamarád - jednoduše paráda.

 MOJE RADA: než začnete prodávat či kupovat nemovitost, informujte se.

 


Zdeněk Čiháček

Kontaktní formulář