RD Jezeřany-Maršovice

HARMONIE PROSTORU A POHODLÍ

Moderní dům 4+kk v malebné obci Jezeřany-Maršovice bude kolaudován přibližně srpen až říjen 2025.

Tento domov se zastavěnou plochou 135 m² a užitnou 107 m² je ideální volbou pro rodiny hledající komfortní a praktické bydlení.

rd_4kk_jezerany_marsovice_prodej_zdenek_cihacek_1

Dům disponuje terasou o velikosti 15,5 m², která je ideálním místem pro relaxaci a rodinné posezení na čerstvém vzduchu. Vstup na terasu je z obývacího pokoje přes velké prosklené posuvné dveře, které propojují interiér s venkovním prostorem a umožňují prostoupit dennímu světlu do obytné části domu.

rd_4kk_jezerany_marsovice_prodej_zdenek_cihacek_3

KUCHYŇ

Kuchyňská linka v moderním designu je laděná do elegantní bílé barvy, doplněná praktickým pracovním ostrůvkem. Podlouhlé okno nad pracovní deskou přivádí dostatek přirozeného světla, což činí prostor ještě příjemnějším. Hned vedle kuchyně se nachází spíž s dostatkem úložného prostoru pro všechny vaše kulinářské potřeby. Tady můžete zazářit jako skutečný šéfkuchař!

kuchyn_bungalov_jezerany_1

kuchyn_-_barevne_schema

KOUPELNA

koupelna_vizualizace_na_web

koupelna_-_barevne_schema

LOŽNICE

Ložnice je vybavena šatnou, což zaručuje dostatek místa pro vaše oblečení a osobní věci, a přitom zachovává designovou čistotu této intimní místnosti.

ZAMĚŘENO NA DETAIL

V domě bude hotová příprava:

pro instalaci krbové vložky (krbových kamen) s přisáváním vzduchu zvenku, což umožňuje vychutnat si příjemné teplo a atmosféru krbu během chladných zimních večerů
pro fotovoltaické panely
pro el. instalaci vánočního osvětlení
pro nabíjení elektrického auta

Tento bungalov je ideálním místem pro rodinný život v klidném a příjemném prostředí.

CENA DOMU

9 370 000 Kč

Dům je nyní otevřen k rezervacím. Nečekejte a využijte možnosti rezervace s předstihem. Zajistíte si tak klidné čekání na dokončení. Rádi vám poskytneme podrobnosti o procesu rezervace.

*cena včetně DPH, provize a právního servisu

KLÍČOVÉ INFORMACE - DISPOZICE

jezerany_nove_bungalovy_jezerany_nove_bungalovy-2

tabulka

Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Otevřený prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací část s přímým vstupem na terasu přes velké posuvné prosklené dveře. Příprava pro krbovou vložku nebo krbová kamna s přisáváním vzduchu zvenku.
Spíž: Nachází se hned vedle kuchyně a poskytuje dostatek úložného prostoru.
Tři samostatné pokoje: Každý z nich disponuje dostatečným prostorem pro odpočinek a soukromí.
Koupelna: Komfortně řešená s vanou i sprchovým koutem.
Samostatné WC: Chytře začleněné do půdorysu domu.
Technická místnost: Zajišťuje místo pro pračku i sušičku a další technické vybavení domu (například místo pro FV baterie).
Zádveří: Předsíň s dostatkem místa pro úložné prostory.

Celková dispozice domu podporuje plynulý pohyb mezi jednotlivými místnostmi a přirozené propojení interiéru s exteriérem. Díky prostorné terase a velkým oknům je interiér světlý a vzdušný.

*Konečné barevné provedení a detailní zpracování se mohou od vizualizace a projektu mírně lišit.

Napojeno na:

elektřinu, vodu i kanalizaci

Podlahová plocha: 107,05 m²
Terasa: 15,5 m²
Pozemek: 500 m²
Parkovací místo: 2x venkovní stání
Celková užitná plocha (podlahová plocha+terasa): 122,55 m²
Umístění v obci: centrum obce
Elektřina: 400 V, Cu
Plyn: nezaveden
Bleskosvod: ano
Základy domu: beton
Svislé obvodové stěny: ytong
Svislé příčky: ytong
Podlaha: beton
Střecha domu: betonová taška - Betonpress Exclusive
Klempířské konstrukce: zinek - barvený
Zateplení: ne
Venkovní omítka: silikátová
Okna: plast, trojsklo v barvě antracit z vnější strany, vnitřní bílá
Vchodové dveře: plast s prosklením
Podlahy: vinyl v celém domě, dlažba v koupelně
Sociální zařízení: sprchový kout s vanou a WC, samostatné WC
Způsob vytápění: podlahové vytápění v celém domě (el. topné kabely), regulace v každé místnosti
Ohřev vody: bojler
Průkaz energetické náročnosti (PENB): třída B – velmi úsporná
Retenční nádrž: ANO
Stavba z roku: novostavba 2025

Speciální technologie:

Klimatizace (chlazení / topení)

Příprava:

FV, EV, krbová vložka (kamna) s přísáváním zvenku, vánoční osvětlení

Vybavení kuchyně:

Vestavné spotřebiče: myčka, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, digestoř, el. varná deska

Poloha domu

Pozemek v k.ú. Jezeřany, na kterém se dům staví, je sestaven z parc. č. 50/6 a 50/7, celkem 500 m².

pozemek_dve_fotky

Kde nás najdete

Jezeřany Maršovice 352, 671 75

aktivní odkaz Google mapy: Jezeřany - Maršovice

SVĚLÉ MÍSTO PRO ŽIVOT

Jezeřany - Maršovice

Obec Jezeřany - Maršovice, která v šedesátých letech byla spojena ze dvou obcí v jednu malebnou, je z velké části obklopena vinnou révou a krumlovským lesem. Není na žádné tranzitní nebo hlavní trase. Všudypřítomný klid je i vidět.

Ale pozor, do centra Brna je to jen 25 minut.

Procházky nebo výlety v okolí jsou velkým lákadlem pro všechny, kteří milují přírodu. Že se tady dobře žije, nepoznáte hned. Pokud se však zastavíte a strávíte zde nějaký čas, pochopíte, v čem tkví kouzlo této malebné vesničky.

jezirko_jezerany_-_marsovice_-_zdenek_cihacek_realitni_makler

PODĚKOVÁNÍ

Děkuji majitelům panu Pavlovi K. a panu Janovi U. za spolupráci a důvěru při prodeji tohoto krásného domu.

Zdeněk Čiháček

Kde nás najdete

aktivní odkaz Google mapy: Jezeřany - Maršovice

Zdeněk Čiháček

Jsem realiťák i táta a manžel na plný úvazek

Každý dům má svůj příběh – a já ho umím vyprávět tak, aby zaujal. Využívám videoprohlídky, vlastní weby k nemovitostem a promyšlený marketing, který přitáhne ty správné zájemce.

Reality nejsou jen o číslech, ale o emocích. A právě v tom je moje síla.

»MOJE RADA: Než se pustíte do prodeje či koupě nemovitosti, důkladně se informujte. Vaše znalosti vám přinesou velké výhody.

Kontaktní formulář

Souhlas se zpracováním osobních údajů

Udělujete tímto souhlas provozovateli tohoto webu: Zdeněk Čiháček, IČ: 62850296, se sídlem Křenová 409/52, Brno (dále jen "Správce"), aby ve smyslu nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů (dále jen GDPR) zpracovávala tyto osobní údaje:
- jméno a příjmení
- název společnosti
- e-mail
- telefonní číslo
Vaše osobní údaje budeme zpracovávat za účelem zasílání obchodních sdělení. Tyto údaje budou Správcem zpracovány po dobu trvání souhlasu.
S výše uvedeným zpracováním udělujete svůj výslovný souhlas. Souhlas lze vzít kdykoliv zpět, a to kliknutím na odhlašovací odkaz, který je součástí každé elektronické korespondence nebo zasláním emailu na adresu cihacek@cnreality.cz nebo písemně na adresu Správce.
Zpracování osobních údajů je prováděno Správcem, osobní údaje však pro Správce mohou zpracovávat i tito zpracovatelé:
1. Tomawell s.r.o., IČ:06644210, se sídlem J. Š. Baara 1495, 277 11 Neratovice, která je poskytovatelem datových úložišť a softwarových aplikací.
2. Případně další poskytovatelé zpracovatelských softwarů, služeb a aplikací, které však v současné době společnost nevyužívá.
Vezměte, prosíme, na vědomí, že podle zákona o ochraně osobních údajů máte právo:
- vzít souhlas kdykoliv zpět
- požadovat po nás informaci, jaké vaše osobní údaje zpracováváme
- požadovat po nás vysvětlení ohledně zpracování osobních údajů
- vyžádat si u nás přístup k těmto údajům a tyto nechat aktualizovat nebo opravit
- požadovat po nás výmaz těchto osobních údajů
- v případě pochybností o dodržování povinností souvisejících se zpracováním osobních údajů obrátit se na nás nebo na Úřad pro ochranu osobních údajů

HARMONIE PROSTORU A POHODLÍ

CENA DOMU

JAK POKRAČUJE VÝSTAVBA

KLÍČOVÉ INFORMACE - DISPOZICE

ENERGETICKÁ NÁROČNOST

Vytápění a ohřev vody:

Poloha domu

SVĚLÉ MÍSTO PRO ŽIVOT

Jezeřany - Maršovice

PODĚKOVÁNÍ

Zdeněk Čiháček

Jsem realiťák i táta a manžel na plný úvazek

zdenekcihacek.cz

cihacek@cnreality.cz

777 11 65 73

Brno, 602 00

Kontaktní formulář

Souhlas se zpracováním osobních údajů