PRODÁNO Rodinný dům 5+kk dřevostavba
Olbramovice
Jakmile přijedete, ihned se zamilujete.
Olbramovice
Jakmile přijedete, ihned se zamilujete.
V nabídce za cenu
Rezervace
Dům stojí na místě, které si název opravdový domov plně zaslouží. Dřevostavba 5+kk kolaudovaná 2015 pojme už opravdu velkou rodinu. Je to polořadový dům ve dvou podlažích. Domy se vzájemně dotýkají jen garážemi, takže se tady žije jako v samostatném domě.
Míst, která vám budou dělat radost každý den, když se budete vracet domů, je jako šafránu. V Olbramovicích jsou taková místa možná dvě. A toto je jedním z nich.
Spodní podlaží, to je především společenská zóna. Obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, jehož příjemnou atmosféru dokreslují krbová kamna.
Z okna v kuchyni je výhled na náměstíčko před domem. Celá tato oblast je klidná a bezpečná. Tudy projede jen ten, kdo tady bydlí.
Velkým francouzským oknem vstupuje do domu světlo, čerstvý vzduch a dobrá nálada. Okno je posuvné, takže nepřekáží. Může být otevřené celý den.
Na obývací pokoj navazuje ložnice. Dobrou variantou by byla i pracovna či dětský pokoj. Zaleží na vás, co právě potřebujete.
V přízemí je vše důležité. Tedy i koupelna s vanou a samostatnou toaletou. Pro komfortní bydlení je další koupelna s toaletou i v patře.
Po samonosném dřevěném schodišti vyjdeme do horního podlaží. To je především klidová zóna. Tři pokoje a již zmiňovaná koupelna.
Obytné podkroví bylo dokončeno 2019. Některé stěny pokojů mají zešikmený strop osazený střešními okny VELUX. Je zde spousta místa, i návštěva bude mít rozhodně kde přespat.
Hned za domem je velká terasa a zahrada. Pěkně navazují skrze francouzské okno na obývací pokoj. Možná ještě terasu zastřešit, pak to bude dokonalé.
Přízemí (1. NP)
nesmí chybět 2D pohled
1. Patro (2. NP)
a ještě ve 2D
Celková užitná plocha 166 m2 (plocha včetně terasy a garáže)
Podlahová plocha: 124 m2
Z listu vlastnictví (LV 1151)
Důležité informace o domě:
Náklady na energie:
Elektřina 4.687 Kč
Voda 752 Kč
Celkem 5.440 Kč / měsíčně
Městys Olbramovice je vinařská středisková obec, která leží jižně 30 minut autem od Brna, 10 minut od Pohořelic a 10 minut od Moravského Krumlova. Z jedné strany ohraničena Bobravskou vrchovinou s kopcem Leskoun a následně rovinatým terénem, kterému na obzoru vévodí kopec Pálava (Pavlovské vrchy).
Obec v poslední době zažívá nebývalý rozmach. Pro občany se toho tady událo opravdu hodně a stále se plánuje.
Důležité pro život:
-Základní škola
-Mateřská škola
-Pošta
-Praktický lékař
-Zubař
-Prodejna potravin 3x
Další, neméně důležité:
-Rybník Rašelák – místo, kde se děje během roku spousta akcí
-Tělocvična a multifunkční sportovní hřiště (za školou)
-Venkovní (nejen dětské) workoutové hřiště
-Fotbalové hřiště
-Kavárna nad palírnou - (výborné domácí zákusky)
-Restaurace U Matesa
Ještě musím zmínit turisticky velmi vyhledávanou lokalitu v okolí - vodní nádrže Nové Mlýny, někdy přezdívané také jako moravské moře. Od Olbramovic je vodní dílo vzdáleno jen 20 km a nabízí nepřeberné množství relaxace, odpočinku i aktivního vyžití. Například v komplexu Aqualand Moravia.
Děkuji majitelům paní Lucii a panu Martinovi za důvěru a spolupráci při prodeji.
Dále bych chtěl poděkovat týmu NEMOSTUDIO.CZ za vizualizace.
Adresa domu: Olbramovice 367, 671 76 Olbramovice
Jsem realitní makléř!
"Cesta, kde mohu uplatnit všechny své získané zkušenosti"
"Jsem nejen realitní makléř, ale také režisér, herec, scénárista a marketér – prostě se snažím propojit všechny tyto prvky, aby každá prezentace a videoprohlídka měla šťávu a byla přitažlivá.
Toto fascinující odvětví přináší nové výzvy každý den. A to mě baví.
MOJE RADA: Předtím, než se pustíte do prodeje či koupě nemovitosti, důkladně se informujte. Vaše znalosti vám určitě přinesou velké výhody.
