REZERVACE: Rodinný dům 5+1 Jezeřany-Maršovice
Dům, který překvapí
Dům, který překvapí
Nenápadný rodinný dům v řadové zástavbě. Ve skutečnosti je to 5+1 s garáží, stodolou, sklepem, zahradou, a navíc schválenou provozovnou kadeřnictví.
Původní záměr majitele byl prostý. Chtěl zde prožít spokojený a důstojný život. Dům je ve dvou podlažích. Spodní je společenská zóna. Zde se budete potkávat.
Horní zase klidová. Sem jen tak někoho nepustíte.
K domu neodmyslitelně patří zahrada. A když bude v létě hodně sluníčka, klidně i bazén.
Současný majitel je velký fanda veteránů. Stodola je tedy tím pravým místem, kde lze takové sny realizovat.
V horním podlaží je také schválený prostor kadeřnictví. Má samostatný vchod oddělený od obytné části. Jestliže kadeřnictví potřebovat nebudete, lze tento prostor využít jako další pokoj v domě nebo jej klidně pronajímat. Celé horní patro, kadeřnictví i obytná část mají svoje vlastní nezávislé klimatizační jednotky.
A samozřejmě nesmí chybět posezení pod pergolou.
5 690 000 Kč
Přízemí (1. NP)
výkres 1. NP
Podkroví (2. NP)
Výkres podkroví (2. NP)
Celková užitná plocha 325 m2
(plocha včetně garáže, stodoly, 2x sklepa, pergoly, kadeřnictví)
Podlahová plocha obytné části: 145,7 m2
Podlahová plocha kadeřnictví: 20,3 m2
Podlahová plocha stodoly: 69 m2
Z listu vlastnictví (LV 350, k.ú. Maršovice)
Důležité informace o domě:
Náklady na energie:
Náklady jsou z období (2022), kdy se v domě skutečně bydlelo. V této době byly ceny v důsledku celosvětové nestability komodit na vyšší úrovni.
Elektřina spotřeba 6,28 MWh/rok (3.170 Kč měsíčně)
Voda spotřeba 115 m3/rok (1.118 Kč měsíčně)
Plyn spotřeba 24,19 MWh/rok (2.912 Kč měsíčně)
Celkem 7.200 Kč / měsíčně
Obec Jezeřany - Maršovice, která v šedesátých letech byla spojena ze dvou obcí v jednu malebnou, je z velké části obklopena vinnou révou a krumlovským lesem. Není na žádné tranzitní nebo hlavní trase. Všudypřítomný klid je i vidět.
Ale pozor, do centra Brna je to jen 30 minut
Procházky nebo výlety v okolí jsou velkým lákadlem pro všechny, kteří milují přírodu. Že se tady dobře žije nepoznáte hned. Pokud se však zastavíte a strávíte zde nějaký čas, pochopíte, v čem tkví kouzlo této malebné vesničky.
Děkuji majitelům paní Zdence a panu Jaroslavovi za důvěru a spolupráci při prodeji.
Adresa domu: Jezeřany-Maršovice 148, 671 75 Jezeřany-Maršovice
Jsem realitní makléř!
"Cesta, kde mohu uplatnit všechny své získané zkušenosti"
"Jsem nejen realitní makléř, ale také režisér, herec, scénárista a marketér – prostě se snažím propojit všechny tyto prvky, aby každá prezentace a videoprohlídka měla šťávu a byla přitažlivá.
Toto fascinující odvětví přináší nové výzvy každý den. A to mě baví.
MOJE RADA: Předtím, než se pustíte do prodeje či koupě nemovitosti, důkladně se informujte. Vaše znalosti vám určitě přinesou velké výhody.
