Pronájem bytu 2+kk

Novostavba téměř v centru Brna s velkou terasou a parkovacím místem. Čisté, moderní a světlé 2+kk připravené k nastěhování. Terasa u tohoto bytu není jen bonus. Je to další obytný prostor, který mění celý pocit z bydlení.

ČISTÝ, SVĚTLÝ A PŘIPRAVENÝ K BYDLENÍ

Béžová kuchyňská linka, šedé horní skříňky a pracovní deska v dekoru přírodního dřeva. Tento detail se v interiéru opakuje na několika místech, takže všechno hezky drží pohromadě.

Do stejného stylu zapadá rohová sedačka i jídelní stůl. Výsledek? Příjemný, sladěný prostor, kde nic nemusíte řešit ani dokupovat. Stačí si přinést osobní věci a nastěhovat se.

DOMA JE I VENKU

Terasa téměř 27 m² je jedním z největších benefitů bytu. Funguje jako další obytný prostor, který si rychle zamilujete. Byt díky ní působí mnohem větší a luxusnější.

SOUKROMÁ ZÓNA
Ložnice je svět, kam jen tak někoho nepustíte. Stejně jako z obýváku stačí otevřít dveře a vyjít rovnou na terasu. Je to skvělý pocit. Hlavně po ránu.

Koupelna je spojená s toaletou. Walk-in sprchový kout, závěsné WC, podsvícené zrcadlo a skříňka v dekoru dřeva, která příjemně zjemňuje šedé obklady. Pračka už je součástí vybavení. Takže zase o jednu věc méně k řešení.

PARKOVÁNÍ
K bytu patří vlastní parkovací stání označené číslem 2. Důležitý detail, když bydlíte tak blízko centra Brna.

Nájem bytu včetně parkovacího stání 21 000 Kč měsíčně

Celkem včetně záloh za služby a energie 25 200 Kč měsíčně

Další cenové informace:

• jistota (vratná kauce): 30 000 Kč

• zálohy za služby a energie: 4 200 Kč měsíčně

• rezervační záloha (provize RK): 25 000 Kč včetně DPH 21 % – hradí zájemce

Před prohlídkou je nutné vyplnit dotazník v elektronické podobě. Bez tohoto dotazníku nebude možno uskutečnit prohlídku. Dotazník slouží majiteli pro výběr vhodného zájemce.

Půdorysy

*Postel zobrazená v půdorysu není součástí vybavení bytu.

Popis domu a bytu

NOVOSTAVBA

Moderní cihlová novostavba zkolaudovaná v roce 2025. Zateplená fasáda, izolační trojskla, výtah a energetická třída B – velmi úsporná.

• Dům: 6 nadzemních podlaží

• Umístění bytu: 6. NP (5. patro)

• Dispozice: 2+kk

• Užitná plocha bytu: 40,51 m²

• Terasa: 26,73 m²

• Parkování: vlastní parkovací stání č. 2 (20 m²)

• Celkem k užitku: 67,24 m² + parkovací stání

• Sklep: není součástí bytu

• Stropy: monolitické železobetonové

  

• Fasáda: ETICS, EPS + minerální vlna

• Okna: plastová, izolační trojskla

• Topení: teplovodní radiátory, vlastní plynová kotelna domu

• Regulace: termostatické ventily

• Teplá voda: centrální příprava mimo byt

• Střecha: převážně plochá, hydroizolační fólie

• Terasa: velkoformátová dlažba na terčích

• Energetická náročnost (PENB): B – velmi úsporná

Vybavení bytu:
Kuchyňská linka s pracovní deskou v dekoru dřeva, indukční varná deska, vestavná elektrická trouba, dřez s baterií, lednice s mrazákem, osvětlení pracovní plochy, rohová sedací souprava, konferenční stolky, jídelní stůl se 4 židlemi, velká šatní skříň v ložnici, přenosná klimatizace, nástěnná police, venkovní žaluzie, předsíňová sestava se zrcadlem, botník, věšáková stěna, videotelefon, pračka, koupelnová skříňka pod umyvadlem, podsvícené zrcadlo, walk-in sprchový kout se skleněnou zástěnou, závěs do sprchového koutu, závěsné WC a koupelnový žebříkový radiátor.

K bytu náleží také vlastní parkovací stání č. 2.

Co budete potřebovat?
V podstatě jen osobní věci, postel a základní vybavení kuchyně – talíře, sklenice, hrnky, příbory, hrnce a pár drobností na vaření.

Bytový komplex DORNIA stojí ve vnitrobloku při ulici Dornych. Blízko centra, ale mimo jeho největší ruch. ÚAN Zvonařka je přibližně 550 m, tedy asi 8 minut pěšky, Galerie Vaňkovka zhruba 800 m, asi 12 minut pěšky, a nejbližší MHD je do 5 minut.

V docházkové vzdálenosti je i hlavní nádraží a samotné centrum Brna.

Děkuji majitelům za důvěru a spolupráci při pronájmu tohoto krásného bytu. Cítím velkou zodpovědnost a zároveň i radost, že mohu být u toho. 

Zdeněk Čiháček - realitní makléř