Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Prodej rodinného domu 4+KK v Šumicích

jen 30 minut od Brna

 všudypřítomný klid

prostor

Popis nemovitosti

Přízemní bezbariérový dům kolaudovaný v roce 2020 je dispozičně 4+kk -114 m2 podlahové plochy.

cn_sumice-06

Nejlépe jej vystihují slova jako jednoduchost, čistota, účelnost, klid, a to nejdůležitější-prostor. Srdcem domu je velkorysý obývací pokoj s kuchyní a velkým francouzským oknem na terasu. Prostoru dominuje krb s výměníkem, který se stará o topení v celém domě.

 

Domem prochází prostorná chodba, na kterou navazují jednotlivé pokoje. Vyjít z ložnice rovnou na terasu není žádný problém.  Francouzské okno, stejně velké jako v obýváku, je i v ložnici.

 

Na dům navazuje samostatně stojící garáž, která má vnitřní délku přes 8 m, takže poslouží také jako dílna a sklad zároveň. Třešničkou je pak sklep, který má samostatný vchod, prošel renovací a má 26 m2.

Jak jsem již zmínil na začátku, slovo prostor je pro tento dům příznačné. Pozemek 1460 m2 nabízí dostatek místa na bazén, okrasnou zahradu, ovocné stromy, jednoduše na vše, co má rodinný dům mít, včetně příjezdu po obecní cestě i ze zadní strany.

 sumice2 sumice1 Sumice8 

sumice11 

 

Videoprohlídka

Fotogalerie

V nabídce za cenu

*aktualizace ceny*

8 990 000 Kč

 

V případě více vážných zájemců o koupi budou hrát roli při rozhodování faktory jako způsob financování nemovitosti, popřípadě výše nabídky. 

Půdorys

3D pohled

hudec_sumice_hudec_sumice-8


 

2D pohledpudorys_2d_s_popisem_pruhledne_pozadi

Tabulka Místností

čílo místnosti účel místnosti plocha (m2)
01 Pokoj (ložnoice) 14,70
02 Zádveří 5,00
03 Pokoj 14,00
04 Obývací pokoj + kuchyně 36,55
05 Chodba 5,20
06 Koupelna  9,25
07 WC 1,80
08 Technická místnost 2,20
09 Chodba 7,50
10 Zádveří 4,10
11 Pokoj 13,20

Podlahová plocha obytné části - 113,50 m2

Garáž - 30,6 m2

Sklep - 26 m2

Celková užitná plocha - 170,1 m2

Další informace

Co se prodává:

vynatek_z_lv

Celková rozloha pozemku: 1460 m2

pozemek_nahled_z_kn

Zapsáno na listu vlastnictví LV 237 pro obec Šumice, katastrální území Šumice, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno - venkov.

Je napojen na: vodu, plyn, elektřinu i kanalizaci
 
Plyn: přípojka do domu přivedena, bez měřidla
Přístup: bezbariérový
 
Umístění v obci: kraj obce, klidná ulice
Elektřina: 230 V / 380 měď
Bleskosvod: ano
Základy domu: beton
Svislé obvodové stěny: cihla Keraherm
Svislé příčky: cihla Keratherm 
Stropy: vazníkové + zateplení 20cm vata
Střecha domu: Pálená střešní taška
Klempířské konstrukce: pozink poplastovaný
Zateplení: ano (obvodové stěny 10 cm polystyrén)
Okna: plast, dvojsklo
Dveře: vchodové - plast, 
Podlahy: beton
Sociální zařízení: koupelna se sprchovým koutem a vanou, dvojumyvadlo, WC samostatné
Způsob vytápění: Krb s výměníkem, ústřední vytápění radiátory
Ohřev vody a vytápění: el. bojler, krb na dřevo
Vybavení kuchyně: varná el. deska, el. trouba, příprava na myčku
 
Parkování: garáž, na vlastním pozemku na příjezdové cestě ke garáži
Průkaz energetické náročnosti (PENB): C - úsporný
 
Náklady na provoz:
Elektřina: 2008 Kč / měsíčně
Voda: 422 Kč / měsíčně
Topení: odhad majitele - topení dřevem v Krbu cca 12 000 / rok = 1000 Kč / měsíčně
Celkem: cca 3 430 Kč / měsíčně
 
Užívání stavby: 2020

Dům je nyní samostatně stojící. V budoucnu bude ale polořadový. To znamená, že k němu bude přistavěn z boku další dům oddělen protipožární stěnou.   

Lokalita

Obec Šumice je malá vesnice jihozápadně od Brna v okrese Brno venkov. Není na žádné tranzitní trase. Bydlení tady naplňuje všudypřítomný klid. 

CN_Sumice-18

Leží mezi Pohořelicemi (10 minut autem) a Moravským Krumlovem (16 minut autem). Do centra Brna se pak po dálnici z Pohořelic dostanete za cca 30 minut.

Co je v obci a nejbližším okolí:

Potraviny:ano
Hospoda: ano
Praktický lékař: Olbramovice, Loděnice, Pohořelice
Škola a školka: Olbramovice, Loděnice
Zubař: Olbramovice, Pohořelice

 

Poděkování

Děkuji majiteli panu Janovi H. za důvěru a spolupráci při prodeji.

Adresa domu:
Šumice 98, 67175 Šumice
 
odkaz na navigaci: GOGGLE

Zdeněk Čiháček

 

Jsem realitní makléř, manžel a táta dvou dětí v jedné osobě.

 Proč reality? Je to obor, který se dotýká každého z nás, protože každý musí někde bydlet. K tomuto kroku mě nasměrovala kamarádka. Jakmile jsem pronikl do hloubky realitního trhu, začal jsem si tuto práci užívat. Přeji každému, aby zažil ten pocit, když se do práce těší. Baví mě dokonce i různá školení od lídrů v oboru (to jsem dříve nezažíval). Najednou neřeším nějaké přesčasy, nebo že musím "makat" i o víkendu. A když máte v práci kolegu, který je zároveň i váš kamarád - jednoduše paráda.

 MOJE RADA: než začnete prodávat či kupovat nemovitost, informujte se.

 


Zdeněk Čiháček

Kontaktní formulář