REZERVACE - Prodej domu 4+1 Jezeřany-Maršovice

** dům s investicí do budoucna **

Popis nemovitosti

Prodej rodinného domu 4+1 s velkolepým pozemkem 2 951 m2.

Dům stojí přibližně uprostřed malebné obce Jezeřany-Maršovice č.p. 135. Celková rozloha pozemku je 2951 m2.

Prakticky je v nabídce za cenu stavebního místa a to včetně rodinného domu. Nebo pro srovnání za cenu třípokojového bytu v panelákovém domě v Brně.

Dům je ihned obyvatelný. Je v původním stavu a dobré je, že na domě neproběhla žádná rádoby rekonstrukce, která by se vám nemusela líbit. Máte tedy jedinečnou možnost jej přizpůsobit podle vlastních představ. Zda zvolíte venkovský styl nebo moderní, je jen na vaší fantazii. A místa a možností, jak to uchopit je zde opravdu hodně.

To, co dělá toto místo jedinečným, je jeho prostor. Není problém s parkováním třeba i pro 3 osobní automobily. Velký dvůr k odpočinku nebo k posezení s přáteli a prostorná zahrada i s vinnou révou tvoří dohromady místo pro život.

Ale pozor! Za domem je pozemek, který je v územním plánu obce v zastavitelném území. To znamená, že výhledově lze za domem postavit další dům. Nebo popřemýšlet o výhodném prodeji tohoto pozemku a pojmout jej jako investici do budoucna. 

Videoprohlídka

Fotogalerie

Technická specifikace

Dům byl postaven kolem roku 1940. Je napojen na veškeré inženýrské sítě: vodu, elektřinu, plyn i kanalizaci.

Pozemek parc.číslo St. 168 – 654 m2, zastavěná plocha a nádvoří
Pozemek parc.číslo 1337 – 1003 m2, orná půda
Pozemek parc.číslo 1306/9 – 1294 m2, orná půda
Celková rozloha pozemků k prodeji 2951 m2
 
Náhled

 

Užitná plocha domu: 223,8 m2 + sklep 23 m2 + půdní prostory domu 111 m2

Základy domu: beton + kámen
Svislé obvodové stěny: cihla
Svislé příčky: cihla
Stropy: trámové, klenba, beton
Střecha: pálená střešní taška
Klempířské konstrukce: plech
Okna: 1x plast, ostatní dřevěné
Vchodové dveře: plast
Garážová vrata: Plast + plech
Podlahy: kuchyň + obývací pokoj prkenná podlaha, ostatní beton
Sociální zařízení: splachovací WC, vana, sprchový kout
 
Vytápění: ústřední topení -  kotel č.1 plynový, kotel č.2 na tuhá paliva
Ohřev vody: elektrický bojler kombinovaný - nový
 
Voda: napojeno (obecní voda + studna)
Plyn: napojeno
Kanalizace: připojeno
Elektřina: měď (předěláno v roce 1980)
Ostatní: satelitní parabola bez přijímače, předokenní rolety do ulice, 

Bonus tohoto místa

Spodní část pozemku asi 1500  m2 je v územním plánu obce vedená jako zastavitelná plocha – místo pro výstavbu rodinných domů.

Zastavitelné území

Vzhledem k množství majitelů jednotlivých pozemků a dopravní obslužnosti k jednotlivým parcelám je to spíše investice do budoucna.

Lokalita

 

Obec Jezeřany-Maršovice, která v šedesátých letech byla spojena ze dvou obcí v jednu malebnou, je z velké části obklopena vinnou révou a krumlovským lesem. Není na žádné tranzitní nebo hlavní trase.

Procházky nebo výlety v okolí jsou velkým lákadlem pro všechny, kteří milují přírodu.

Krumlovský les Krumlovský les Krumlovský les

A jak je to daleko (blízko) do práce nebo za zábavou?

Poloha domu

Autem to zvládnete:

do Pohořelic za 14 minut
do Moravského Krumlova za 18 minut
do Ivančic za 24 minut
do centra Brna za 35 minut.

Měsíční náklady - datum nastěhování

Dle posledního vyúčtování:

Elektrická energie                      936 Kč/ měsíčně      
Plyn                                        2304 Kč/ měsíčně
Vodné a stočné                          143 Kč / měsíčně
 
Datum nastěhování:
V současné době probíhá na nemovitosti dědické řízení. Převedení nemovitosti bude možné po ukončení dědického řízení a předložení Usnesení o dědictví, na kterém bude vyznačeno nabytí právní moci. 

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)

PENB

Poděkování

Děkuji majiteli panu Rudolfovi M. za důvěru a spolupráci při prodeji. 
 

Cena

V nabídce za 3.990.000,- Kč 

 

Cena zahrnuje: 

Kontakt

Váš realiťák
 
Zdeněk Čiháček
obchodník realitami
 
Křenová 409/52 (areál NOSRETI),
Brno 602 00
 
777 11 65 73
 
 
Pokud se Vám dům líbí a chcete se přijít podívat osobně, 
vyplňte dole kontaktní formulář a já se Vám ozvu.

Kontaktní formulář