Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


REZERVOVÁNO Prodej domu 4+kk, Olbramovice

v započaté rekonstrukci

Popis nemovitosti

Tento dům v Olbramovicích v řadové zástavbě je právě na cestě stát se jedním z klenotů ulice a možná i celé obce.

Není se čemu divit. Rozměry, prostor a možnosti využití, které nabízí, jsou úctyhodné. Uliční šíře přes 26 m, podlahová plocha pouze obytné části je 142 m2 a stojí na pozemku o rozloze 1130 m2.

Je v započaté rekonstrukci, avšak spousta práce se na domě již udělala. Začala se odstraňovat stará omítka, byla položena nová střešní krytina, okna jsou na domě plastová, byl postaven komín pro krbová kamna, odstranily se sádrokartonové podhledy a na strop jsou nachystány nové trámy.

Takto by mohl dům vypadat ze zadní strany, když se do rekonstrukce pustí nový majitel s láskou.

018

Práce je tu ještě hodně. Pokud máte odvahu a chuť se do toho pustit, tak se přijďte podívat osobně. Myslím, že budete ohromeni.

Videoprohlídka

Fotogalerie

V nabídce za cenu

X XXX XXX,- Kč

 

V případě více vážných zájemců o koupi budou hrát roli při rozhodování faktory jako způsob financování nemovitosti, popřípadě výše nabídky. 

Cena zahrnuje: 

Odměnu za zprostředkování prodeje hradí prodávající.

Půdorys

Současný stav

pudorys_-_soucasny_stav_pruhledne_pozadi_s_popisem

Dům je v započaté rekonstrukci.


Podlahová plocha obytné části 142 m2 nabízí jistě více variant přestavby. Jedna z možný je tato:

macik_-_po_macik_-_po-_pruhledne_pozadi_s_popisem

Lokalita

Městys Olbramovice je vinařská středisková obec, která leží jižně 30 minut autem od Brna, 10 minut od Pohořelic a 10 minut od Moravského Krumlova. Z jedné strany ohraničena Bobravskou vrchovinou s kopcem Leskoun a následně rovinatým terénem, kterému na obzoru vévodí kopec Pálava (Pavlovské vrchy).

Obec v poslední době zažívá nebývalý rozmach. Pro občany se toho tady událo opravdu hodně a stále se plánuje.

*Důležité pro život:

*Další, neméně důležité:

Odkaz na webové stránky městyse zdeOlbramovice

Ještě musím zmínit turisticky velmi vyhledávanou lokalitu v okolí - vodní nádrže Nové Mlýny, někdy přezdívané také jako moravské moře. Od Olbramovic je vodní dílo vzdáleno jen 20 km a nabízí nepřeberné množství relaxace, odpočinku i aktivního vyžití.

Například v komplexu Aqualand Moravia

Specifikace nomovitosti

Co se prodává:

vše zapsáno na Listu vlastnictví (LV) č. 554, v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Znojmo, katastrální území Olbramovice u Moravského Krumlova.

nahled_kn

 

Stav: k rekonstrukci

Základy domu: beton, kámen -smíšené
Svislé obvodové stěny: cihla
Svislé příčky: cihla 
Stropy: trámové 
Střecha: pálená střešní taška - černá
Klempířské konstrukce: pozink
Zateplení: ano, polystyren
Okna: plast 
Vchodové dveře: plast
Podlahy: beton, prkenná podlaha
 
Způsob vytápění: funkční tepelné čerpadlo (podlahové, radiátory)
Ohřev vody: není
 
Voda: napojeno na obecní vodu; +vlastní artéská studna ve sklepě 
Plyn: přípojka je před domem; z důvodu topení tepelným čerpadlem byl plyn odpojen.
Kanalizace: před domem (nachystáno na připojení)
Elektřina: nutno udělat nové rozvody
Průkaz energetické náročnosti PENB: třída E (tento ukazatel je z období před rekonstrukcí)
peng_grafika  
Adresa:
Olbramovice č.p. 193, PSČ 67176
 

Poděkování

Děkuji majitelům za důvěru a spolupráci při prodeji domu.

Zdeněk Čiháček

 

Jsem realitní makléř, manžel a táta dvou dětí v jedné osobě.

 Proč reality? Je to obor, který se dotýká každého z nás, protože každý musí někde bydlet. K tomuto kroku mě nasměrovala kamarádka. Jakmile jsem pronikl do hloubky realitního trhu, začal jsem si tuto práci užívat. Přeji každému, aby zažil ten pocit, když se do práce těší. Baví mě dokonce i různá školení od lídrů v oboru (to jsem dříve nezažíval). Najednou neřeším nějaké přesčasy, nebo že musím "makat" i o víkendu. A když máte v práci kolegu, který je zároveň i váš kamarád - jednoduše paráda.

 MOJE RADA: než začnete prodávat či kupovat nemovitost, informujte se.

 


Zdeněk Čiháček

Kontaktní formulář