Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


REZERVOVÁNO Prodej domu Jezeřany - Maršovice

2 bytové jednotky

2+1 a 3+kk

 

Popis nemovitosti

Tento dům doslova klame tělem.

Jsou to však dvě regulérní bytové jednotky, každá s vlastním vchodem.

Ideální pro dvougenerační bydlení, nebo v jedné bydlet a druhou pronajímat.

jezerany_3_urbankovi_moment

Spodní byt je 2+1, 87 m2 s okny do ulice.

Zde lze ihned bydlet, avšak nějakou modernizaci by jistě zasloužil. 

zdenek-jezerany_obyvaci_pokoj_1np_11-07-22_16_29 zdenek-jezerany_obyvak_11-07-22_16_20 

Navíc má velkou šatnu. O to méně skříní budete potřebovat v obytné části. Dvůr, který navazuje na spodní byt, není nikterak velký, ale na posezení a grilování dostačující.

PROVĚŘENO

zdenek-jezerany_dvur_14-07-22_17_48


Horní byt, 85 m2 včetně terasy je dispozičně 3+kk.

Přístavba patra byla realizovaná před 15 lety. Dominantní je obývací pokoj s kuchyňským koutem.

cn_jezerany-17 cn_jezerany-05 cn_jezerany-04  

Až na drobné maličkosti stačí už jen vybavit nábytkem. Dva neprůchozí pokoje navazující na obývák mají zešikmenou střechu s plastovými okny Velux se zabudovanou sluneční clonou. 

 

Pro lepší komfort bydlení má horní byt klimatizaci

cn_jezerany-13

a také terasu na posezení u grilu. 

cn_jezerany-27 cn_jezerany-22 

Parkovat auto není žádný problém. V garáží zbudované ve svahu, před domem i na dvoře ze zadní strany.

auto_pre_garazi  

Videoprohlídka

Fotogalerie

V nabídce za cenu

REZERVOVÁNO

 

 V případě více vážných zájemců o koupi budou hrát roli při rozhodování faktory jako způsob financování nemovitosti, popřípadě výše nabídky.

Půdorys a dispozice

SPODNÍ BYT

2+1

pudorys_domu_jezerany_1np

2D půdorys a plochy místností

2d_pudorys_b

Č. Místnost Plocha m2
01 Chodba   3,01
02 Šatna  10,89
03 Spíž 1,10
04 WC   1,19
05 Chodba   7,15
06 Kuchyň  15,45
07 Koupelna   7,29
08 Pokoj  23,63
09  Pokoj  17,33

HORNÍ BYT

3+kk

pudorys_domu_jezerany_2np_b

 

2D půdorys a plochy místností

2d_pudorys_2np_b

 číslo  Název Plocha m2
01 Chodba 2,20
02  Terasa 5,61
03  WC 1,80
04  Koupelna 5,22
05  Chodba 1,00
06-07 Pokoj + Kuchyň 26,16
08 Pokoj 20,29
09 Pokoj 17,28

 

Další informace

Co se prodává:

Pozemek parc. č. St. 30/3, 244 m2, zastavěná plocha a nádvoří
Pozemek parc. č. St. 340, 10 m2, zahrada
Pozemek parc. č. 1491/38, 102 m2, ostatní plocha, ostatní komumikace
 
 pozemek_pohled_z_kn

Plocha pozemku celkem 356 m2

Zapsáno na listu vlastnictví LV 76 pro obec Jezeřany - Maršovice, katastrální území Jezeřany, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo.

Je napojen na: elektřinu, vodu i kanalizaci. 

Podlahová plocha spodního bytu: 87 m2
Podlahová plocha horního bytu: 79 m2
Celková užitná plocha : 177 m2
Umístění v obci: střed obce, 
Elektřina: 230 V / 380 V - měď
Plyn: zaveden, bez měřidla - nepoužíva se
Bleskosvod: ne
Základy domu: smíšené
Svislé obvodové stěny: 1NP plná cihla, 2 NP pórobeton
Svislé příčky: cihla , pórobeton
Stropy: trámové,
Střecha domu: plech - imitace křidlice
Klempířské konstrukce: byrvený pozink
Zateplení: ano 10 cm/ 20 cm
Okna: dům -plast, přístavby - dřevo a 1 x ocel
Vchodové dveře: plast
Podlahy: Dubové parkety, plovoucí podlaha, dlařby, lino
Sociální zařízení: 1NP i 2NP - koupelna s vanou, samostatné WC
 
Způsob vytápění: ústřední topení + 1. patře klimatizace
Ohřev vody a vytápění: 2 x el. bojler, kamna na tuhá paliva - dřevozplynovací kotel s akumulační nádobou 2000 l.
Parkování: garýž, před domem, na dvoře
Průkaz energetické náročnosti (PENB): třída D - méně úsporná
 
Stavební úpravy: přístavba 2NP cca 15 let, okna 15 let, krovy 15 let, střešní krytina 7let, střešní okna Velux 2 roky, 
 

Jezeřany - Maršovice

Obec Jezeřany - Maršovice, která v šedesátých letech byla spojena ze dvou obcí v jednu malebnou, je z velké části obklopena vinnou révou a krumlovským lesem. Není na žádné tranzitní nebo hlavní trase.

Procházky nebo výlety v okolí jsou velkým lákadlem pro všechny, kteří milují přírodu.

V obci je mateřská i základní škola pro 1. až 5. ročník. 

dscf4050 jba26eec8_42_18872678  Prodej_domu_Jezerany_Marsovice_1_1   

Poděkování

Děkuji majitelům paní Sylvě a a panu Janovi za důvěru a spolupráci při prodeji.

 

Adresa domu: Jezeřany - Maršovice 113, PSČ 67175

Zdeněk Čiháček

 

Jsem realitní makléř, manžel a táta dvou dětí v jedné osobě.

 Proč reality? Je to obor, který se dotýká každého z nás, protože každý musí někde bydlet. K tomuto kroku mě nasměrovala kamarádka. Jakmile jsem pronikl do hloubky realitního trhu, začal jsem si tuto práci užívat. Přeji každému, aby zažil ten pocit, když se do práce těší. Baví mě dokonce i různá školení od lídrů v oboru (to jsem dříve nezažíval). Najednou neřeším nějaké přesčasy, nebo že musím "makat" i o víkendu. A když máte v práci kolegu, který je zároveň i váš kamarád - jednoduše paráda.

 MOJE RADA: než začnete prodávat či kupovat nemovitost, informujte se.

 


Zdeněk Čiháček

Kontaktní formulář