NOVOSTAVBA 5+kk

Novostavba, která ještě voní novotou. Vlastní zahrada. Garáž. Pět pokojů pro rodinu.

Vítejte v Měníně. V obci, kde je škola, školka, sport, kino, hřiště a normální život kolem. Žádná hlavní silnice, ale obytná zóna.

Dobré místo pro život.

SPOLEČNĚ JE TO NEJLEPŠÍ
Jeden otevřený prostor. Spojuje obývací pokoj, kuchyň i jídelnu. Navíc přirozeně navazuje na terasu a zahradu. Tady se budete potkávat, vařit, bavit se a odpočívat.

TADY SE BUDE VAŘIT ŽIVOT
Kuchyňskou linku jsme nechali na vás, aby byla přesně podle vaší chuti. Moderní, čistá, světlá či tmavá? Hlavně taková, kde budete šéfem vy.

POHODLÍ MÁ SVÉ MÍSTO
Rohová sedačka, televize, kafe na stole. Takto vypadá pohoda.

ZÁZEMÍ V PŘÍZEMÍ
Všechno má své místo. Vstupní chodba, samostatné WC, technická místnost a praktická komora pod schodištěm.

DOMŮ VŽDY SUCHOU NOHOU
Garáž je součástí domu, propojená se vstupní chodbou. Elektricky ovládaná vrata jsou samozřejmostí a před garáží zůstává místo i pro další auta.

DOMA ZNAMENÁ I VENKU
Obývák i kuchyň navazují přímo na terasu. Logické, pohodlné a hlavně příjemné. V létě se dům propojí se zahradou v jeden velký obytný prostor.

SOUKROMÁ ZÓNA
Sem jen tak někoho nepustíte. Druhé patro je vaše klidová zóna – čtyři samostatné pokoje a koupelna s WC. Ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Každý si tu najde svůj vlastní kousek klidu.

Koupelna i s toaletou v patře je hned u ložnic.

Půdorysy

1.NP

2.NP

Dům byl dokončen a zkolaudován v červnu 2026. Jedná se o novostavbu 5+kk, která tvoří jednu polovinu dvojdomu. V přízemí je hlavní obytný prostor s návazností na terasu a zahradu, technické zázemí, samostatné WC a garáž propojená přímo s domem. V patře jsou ložnice, další pokoje a koupelna s WC.

• Užitná plocha bez garáže: cca 107 m²

• Celková plocha včetně garáže: 124,07 m²

• Plocha terasy: 22,20 m²

• Pozemek: 427 m²

• Sítě: obecní vodovod, elektřina, plyn, splašková kanalizace

• Vytápění: plynový kondenzační kotel, radiátory

• Podlahy: lepený vinyl a keramická dlažba

• Garáž: elektrická vrata, přímý vstup do domu

• Parkování: další 2 auta před garáží

• Retenční nádrž: 4 m³

• Umístění: klidná obytná zóna mimo hlavní komunikaci

ÚSPORNOST, KTEROU POTVRZUJÍ ČÍSLA

Třída B - velmi úsporná

Rozumný a úsporný provoz domu pocítíte každý den. A v dlouhodobém horizontu i v rodinném rozpočtu.

Co se prodává

- Parcela č. 782/2 - 155 m² - zahrada
- Parcela č. 782/5 - 272 m² - zastavěná plocha a nádvoří, součástí parcely je stavba rodinného domu č.p. 614

List vlastnictví č. 1978
k.ú. Měnín

Klid vesnice. Brno pořád po ruce.
Měnín je přesně ten typ obce, kde dává rodinné bydlení smysl. Má vlastní mateřskou i základní školu od 1. do 9. třídy, nově také dětské skupiny. K tomu sportovní hala, fotbalové a multifunkční hřiště, workout, dětská hřiště, kino i zdravotní středisko.

A když chcete na chvíli vypnout? Kolem obce jsou cyklotrasy, rybníky a prostor pro procházku nebo kolo. Měnín přitom není žádný odříznutý satelit.

Autem jste v Brně přibližně za 20 minut a obec je zapojena také do systému veřejné dopravy.

Zkrátka místo, kde děti mají školu, sport i kamarády. A vy nemusíte kvůli každé maličkosti sedat do auta.

Děkuji majiteli za důvěru a spolupráci při prodeji tohoto domu. Cítím velkou zodpovědnost a zároveň i radost, že mohu být u toho. 

Zdeněk Čiháček - realitní makléř