Dům Maloměřice

*** Dům se zahradou v Brně ***

 

Popis nemovitosti

Polořadový rodinný dům v klidné městské části Brno-Maloměřice na ulici Vrbí.  V současném stavu lze v domě vybudovat dva menší byty 3+1 a 2+1, nebo jeden velký pro velkou rodinu. Lokalita se zástavbou rodinných a bytových domů nabízí skvělé místo pro život, nebo zázemí pro sídlo firmy. Zahrada za domem o velikosti 205 m2 nabízí dostatečný prostor k relaxaci. Asi 1 minutu pěšky se můžete procházet po nábřeží řeky Svitavy. Parkování přímo před domem a nikdy tu není plno. Stání lze také vybudovat v předzahrádce domu pro dvě velká auta. Dům z roku 1930 je v původním stavu, napojen na všechny inženýrské sítě, je částečně podsklepen a je určen k celkové rekonstrukci. 

Výměry: 

Užitná plocha domu 153 m2

Zastavěná plocha domu 91 m2

Videoprohlídka

Fotogalerie

Lokalita

Maloměřice (německy Malmeritz, v hantecu Majlont), městská čtvrť na severovýchodním okraji statutárního města Brna. Její katastrální území má rozlohu 4,06 km². Původně samostatná obec byla k Brnu připojena v roce 1919, od 24. listopadu 1990 je součástí samosprávné městské části Brno-Maloměřice a Obřany. Malá jižní část katastru náleží městské části Brno-Vinohrady. Žije zde přibližně 3600 obyvatel.

Čtvrť má charakter velké vsi nebo městyse, bez sídlišť. Nachází se v severovýchodní části města v údolí řeky Svitavy a svým územím zasahuje i na jihozápadní úbočí vrchu Hády. Leží zde seřaďovací nádraží Brno-Maloměřice a brněnské železniční depo. S výjimkou Cacovického ostrova, ležícího na pravém břehu hlavního toku Svitavy, se celý maloměřický katastr rozkládá na levém svitavském břehu.

 

Užitečné odkazy: 

stránky Maloměřice a Obřany

kalendář akcí v Maloměřicích

Technická specifikace domu

Dům byl postaven v 30. letech. Všechny prvky dlouhodobé životnosti stavby i většina ostatních stavebních prvků jsou původni. Topení, vybavebí kuchyně a sociálního zařízení pochází z konce 70. let. V této době byl také zaveden plyn. Stav domu je úměrný stáří a je určen k celkové rekonstrukci.

Technické parametry:

Vodovod: veřejný + studna
Plyn: zaveden
Kanalizace: připojeno
Základy: beton, beton+kámen
Svislé konstrikce: zděné
Stropy: s rovným podhledem, polospalné
Krytina: pálená taška
Klempířské konstrukce: pozink
Schody: beton+teraco
Dveře: dřevěné do dřevěných zárubní
Okna: dřevěná kastlová
Podlahy: prkna, parkety, teraco
Vytápění: 1.NP plynová kamna WAW, 2.NP ústřední topení s kovovými radiátory
Ohřev TUV: elektrický bojler, průtokový ohřívač
WC: splachovací



 

1.PP-sklepní místnosti

1.NP-zádveří, 3 pokoje, kuchyň, koupelna, WC

2.NP-2 pokoje, kuchyň

 

Příjezd a přístup k domu zajištěn po zpevněné asfaltové komunikaci a chodníku.

Pozemky

pozemky

Parcela č. 1359    209 m2, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba rodinný dům, č.p. 610
Parcela č. 1360    205 m2, zahrada

Kupní cena

X XXX XXX Kč včetně provize RK

 

  • Od 11/2016 hradí Daň z nabytí nemovitých věcí kupující, která je ve výši 4% z kupní ceny.
  • V případě více vážných zájemců o koupi rodinného domu budou hrát roli při rozhodování faktory jako způsob financování nemovitosti, popřípadě výše nabídky.

Cena zahrnuje: 

  • Zajištění převodních smluv
  • Zajištění advokátní úschovy finančních prostředků
  • Podání návrhu na vklad vlastnického práva
  • Předání nemovitosti včetně převodu energií
  • Zajištění daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí

Poděkování

Děkuji majitelům domu za důvěru a spolupráci při prodeji.

Zdeněk Čiháček

Kontakty


Oriznuta

Zdeněk Čiháček
realitní makléř
 
 Křenová 409/52 (areál NOSRETI), Brno 602 00
 
 777 11 65 73

Kontaktní formulář