Prodáno - Prodej bytu 3+kk včetně garáže Koryčany

** byt navržen s rozumem **

 

Popis nemovitosti

Prodej bytu 3+kk včetně prostorné garáže.

Byt 3+kk, 75,3 m2 v obci Koryčany je umístěn ve zvýšeném přízemí v domě bez výtahu. Byt se nachází v domě na okraji obce na ulici Tyršova v zástavě rodinných a bytových domů v klidné lokalitě. Dům má 2 nadzemní a 1 podzemní podlaží. V domě jsou celkem 4 byty.

Dispozice bytu: Obývací pokoj, kuchyňský kout včetně spíže (komora na uskladnění potravin), 2x ložnice, koupelna, WC a vstupní chodba.

V bytě jsou plastová okna i vchodové dveře. Topení zajišťuje ústřední topení na plynový kotel, který je umístěn ve sklepení domu s rozvodem do celého bytu. Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. K bytu náleží 2 sklepní kóje s výměrou 5,7 m2 a 12,2 m2.

ALE POZOR!!!  V ceně bytu je také zděná garáž, která se nachází asi 20 m od domu. Garáž je cihlová s rovnou střechou a má 28,6 m2 ( 4,47m x 6,4 m). Je napojena na elektrickou energii. Je fantasticky prostorná. Vejde se klidně i větší SUV včetně motorky a zbyde prostor i na kola pro celou rodinu.

JEŠTĚ NEKONČÍME. Majitelé bytu využívají pronajatou zahrádku od města Koryčany, která je od domu asi 10 m.

Byt je možno ihned využívat nebo zmodernizovat dle vlastních představ.

Videoprohlídka

Fotogalerie

Lokalita

Jak je to daleko do práce nebo za zábavou?

Autem do:

Autem se dostanete

Koryčany jsou malé, ale půvabné městečko. Dominantou města je zámek, ze kterého je báječný výhled. Kdybych měl město Koryčany charakterizovat jedním slovem, tak je to asi příroda. Městečko leží na okraji vrchoviny zvané Chřiby. Chřiby jsou ideálním místem pro vyjížďky na kole nebo procházky. 

Specifikace nemovitosti

Byt se nachází v domě z roku 1948. Všechny prvky dlouhodobé životnosti stavby i většina ostatních stavebních prvků jsou původní. Na domě je prováděna nejnutnější běžná údržba. Byt je v domě umístěn ve zvýšeném přízemí vlevo bez výtahu.

Technické parametry:

Vodovod: veřejný
Plyn: zaveden
Kanalizace: připojeno
Základy: beton, cihla
Svislé konstrukce: cihla
Stropy: s rovným podhledem
Krytina: pálená taška
Klempířské konstrukce: pozink
Schody: beton
Dveře: vstupní dveře plastové, vnitřní dřevěné plné i prosklené
Okna: plastová
Podlahy: prkna, teraco, beton
Vytápění: plynový kotel umístěný ve sklepení s rozvodem do celého bytu, deskové radiátory

      (každý byt má vlastní kotel)
Ohřev TUV: elektrický bojler v koupelně
WC: splachovací

Výměra bytu: Užitná plocha bytu 75,3 m2

Příjezd a přístup k domu zajištěn po zpevněné asfaltové komunikaci a chodníku.

Co se chystá?

Na jaře 2020 se plánuje renovace stupaček. Cena pro uživatele bytu bude cca 20 000 Kč. 2021 oprava komínu, cena zatím není známa.


V současnosti se zpracovává průkaz energetické náročnosti domu (PENB). Z toho důvodu zatím uveřejňujeme třídu G.

Cena nemovitosti

Navrhovaná cena 1 690 000 Kč 

*** byt včetně garáže ***

Cena zahrnuje: 

Důležité:

Byt se nachází v domě s podílovým spoluvlastnictvím. To znamená, že byt je možno financovat se zástavou jiné nemovitosti nebo z vlastních zdrojů

 

Měsíční náklady

Náklady na bydlení jsou uváděny z období, kdy v domě bydlel uživatel bytu (1osoba) trvale po celý rok.

 

Elektrická energie                  1000 Kč / měsíčně      

Plyn                                      2500 Kč / měsíčně

Vodné a stočné                        300 Kč / měsíčně

Fond oprav                              500 Kč / měsíčně

 

Z fondu oprav je hrazeno:

Elektřina společných prostor, daň z nemovitosti, pojištění domu.

Poděkování

Děkuji majitelům domu panu Zdeňkovi a paní Ireně za důvěru při prodeji domu.

 

Kontakt

 
 
 
Zdeněk Čiháček
realitní makléř
 
 Křenová 409/52 (areál NOSRETI), Brno 602 00
 
 777 11 65 73

Kontaktní formulář