Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Mezonetový byt 4+kk

... je veliký, s balkonem,

s vlastním garážovým stáním

a úžasným výhledem

 

opravdový

dmov

Popis

Příběh opravdového bytu

Sotva se za vámi zavřou vstupní dveře slyšitelným „cvak“, naplní se prostor pocitem klidu a bezpečí.

Tato dvě slůvka nahradí jedno - domov.

Jakmile vstoupíte, budete se cítit opravdu skvěle. Světlo, které prostupuje velkými okny, rozzáří nejen spodní patro tohoto bytu.

      

Mezonetový byt je luxusně prostorný.  Podlahová plocha je 121 m2, proto musí být ve dvou patrech.

Velký obývací pokoj s kuchyní si ihned zamilujete. Je dominantou spodního patra a je jedno, ze kterého místa to pozorujete. Z každé strany je perfektní.

  ku_8

V patře je pak klidová zóna. Sem asi každého jen tak nepustíte. Tři pokoje včetně nábytku na míru a velká koupelna s toaletou, vanou i sprchovým koutem. Jednoduše osobní záležitost.

fotka_z_videa

Obě patra pak propojuje točité schodiště s nášlapy z tvrdého bukového masivu s nočním osvětlením. Součástí spodního patra je také šatna a toaleta. Prostě vše, co by měl mít každý opravdový byt.

   

Výhledem z balkonu budete okouzleni každý den. Bytový dům je v obytné zóně s rodinnými domy, takže klid je nejen slyšet, ale i vidět.

  

Komfortně zaparkujete svého motorového miláčka. Garážové stání je přímo v domě.  A do centra to autem zvládnete za 10 minut. 

  

Byt je ve třetím patře bez výtahu, proto jsme si pozvali odborníka, zda je myšlenka postavit výtah po technické stránce vůbec řešitelná. A je.

Tento byt je opravdový domov. Oáza ve velkém městě. Přijďte se přesvědčit osobně.

 

Videoprohlídka

Fotogalerie

V nabídce za cenu

 10 490 000,- Kč

Významnou složkou ceny bytu je garážové stání. V Brně se cena pohybuje od 600 000 Kč do 800 000 Kč / stání. Nejvíce hodnotné ovšem je, když ji má majitel přímo v domě. A to je velký bonus tohoto bytu. 

V případě více vážných zájemců o koupi budou hrát roli při rozhodování faktory jako způsob financování nemovitosti, popřípadě výše nabídky.

Cena zahrnuje: 

Odměnu za zprostředkování prodeje hradí prodávající.

Půdorys; orientace pokojů

1. podlaží bytu

pozidis_spodni_bile_pozadi_s_popisem


2. podlaží bytu

pozidis_horni_patro_bilepozadi_s_popisem


Plochy jednotlivých místností

Celková užitná plocha:  145 m2
Podlahová plocha bytu: 121 m2 
1. podlaží bytu  
Chodba 12,66 m2
Šatna 6,25 m2
Obývací pokoj s kuchyní 34,63 m2
Schody 3,23 m2
Toaleta 2,30 m2
Balkon 6,87 m2
2. podlaží bytu  
Pokoj 18,72 m2
Pokoj 19,32 m2
Ložnice 10,68 m2
Chodba 4,39 m2
Koupelna s toaletou 8,80 m2
Ostatní  
Garážové stání 15,20 m2
Sklep 2,0 m2
   
CELKEM 145 m2

 

Lokalita

Brno - Židenice - Pechova ulice

Bydlet v Brně někdy znamená trávit denně spoustu času dojížděním z okrajových částí přes celé město třeba do práce nebo za zábavou.

TADY NE!!! 

Protože jsme v městské části Brno-Židenice, je cestování autem do centra cobydup. Zvládnete to za 10 minut. Pokud pojedete MHD, tak 17 minut. Okolní zástavba, kterou tvoří rodinné domy, dodává bydlení na ulici Pechova pocit bezpečí a klidu. Nejlépe to však zjistíte, pokud se přijedete podívat.

Důležité pro každodenní život:

 

Náklady na bydlení, specifikace

Náklady - měsíčně Suma  Dodavatel
Správa domu   3 761 Kč MÍR, správce
Elektřina  1 193 Kč Innogy
Plyn 2 550 Kč  Innogy
     
Celkem  7 504 Kč   
 
Vlastnictví: osobní
Umístění bytu: 3. patro (4.NP)
Sklep: ano
Výtah: ne
Balkon: ano
 
Svislé obvodové stěny: cihla
Svislé příčky: tvárnice, cihla 
Stropy: železobeton 
Klempířské konstrukce: pozink
Zateplení střechy: ano
Okna: plast - dvojsklo
Podlahy: laminátová plovoucí podlaha, koberec, v koupelně dlažba
Sociální zařízení: 1. podlaží - toaleta, 2. podlaží - koupelna (vana+sprchový kout) s WC a bidetem 
 
Způsob vytápění: ústřední topení (vlastní plynový kotel -kombinovaný)
Ohřev vody a vytápění: plynový kombinovaný kotel se zásobníkem
 
Voda: dálkový vodovod
Plyn: zaveden
Rozvody elektřiny: měď
Odpad: veřejná kanalizace

Internet: ANO - rozvody v každé místnosti

Ostatní (vychytávky):

PENB

Průkaz energetické náročnosti budovy PENB - třída C

penb_01

Poděkování

Děkuji majiteli za důvěru a spolupráci při prodeji bytu.

Zdeněk Čiháček

Adresa bytu:
Pechova 4400/50, Brno - Židenice
 
Odkaz na navigaci Google: navigace Google

Zdeněk Čiháček

 

Jsem realitní makléř, manžel a táta dvou dětí v jedné osobě.

 Proč reality? Je to obor, který se dotýká každého z nás, protože každý musí někde bydlet. K tomuto kroku mě nasměrovala kamarádka. Jakmile jsem pronikl do hloubky realitního trhu, začal jsem si tuto práci užívat. Přeji každému, aby zažil ten pocit, když se do práce těší. Baví mě dokonce i různá školení od lídrů v oboru (to jsem dříve nezažíval). Najednou neřeším nějaké přesčasy, nebo že musím "makat" i o víkendu. A když máte v práci kolegu, který je zároveň i váš kamarád - jednoduše paráda.

 MOJE RADA: než začnete prodávat či kupovat nemovitost, informujte se.

 


Zdeněk Čiháček

Kontaktní formulář