Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


REZERVOVÁNO Byt 3+1 s balkonem, Brno - Kohoutovice

solidní byt - základ spokojeného života

 

REZERVOVÁNO

Popis nemovitosti

3+1 s balkonem, 72 m2 podlahové plochy, druhé patro.  

Solidní parametry pro živ❤️t.

To nejdůležitější - bytové jádro je již zděné s novými rozvody elektřiny až do kuchyně. Ta je ostatně pečlivě udržovaná a poslouží ještě řadu let.

prodej_bytu_31_brno_kohoutovice_01_1

Všechny pokoje jsou v bytě neprůchozí.

Velký obývací pokoj s oknem na západ má vchody dva, z chodby i z kuchyně. Díky svým rozměrům se vejde i konferenční stůl a stále zbyde dostatek místa na pohodlnou sedačku. 

Ložnice a další pokoj (dětský, nebo chcete-li pracovna) jsou orientovány na východní stranu s výhledem na velkorysý prostor před domem. Ložnice má navíc balkon. Ten není nikterak velký, ale důležité je, že je.

Tento byt už jen stačí vybavit nábytkem. 

 

Videoprohlídka

Fotogalerie

V nabídce za cenu

6 990 000 Kč

V případě více vážných zájemců o koupi budou hrát roli při rozhodování faktory jako způsob financování nemovitosti, popřípadě výše nabídky. 

Půdorys

Dispozice bytu: 3+1

Umístění: 2 patro (3NP)

pudorys_bytu_31_brno_kohoutovice

pudorys_bytu_31_brno_kohoutovice_2d

číslo název  m2
01 Chodba 10,05
02 Kuchyň 9,32
03 WC 0,67
04 Koupelna 3,05
05 Pokoj 20,66
06 Pokoj  16,02
07 Pokoj 12,00
08 Balkon 2,23

Podlahová plocha bytu: 71,77 m2

Celková užitná plocha (včetně balkonu a sklepní kóje 1,4 m2) 75,4 m2

Další informace

Energetická náročnost budovy je ve třídě: C - úsporná
Náklady na provoz bytu: 3400 Kč/měsíčně 
 
Stav bytu: dobrý
Výtah: ano (byt je bezbariérový)
Bytové jádro: zděné
Vodovod: veřejný
Elektřina: měď (bytové jádro a kuchyň), zbytek hliník
Plyn: zaveden - bez měřidla (nevyužívá se)
Kanalizace: připojeno, obecní
Svislé konstrukce: panel 
Stropy: panel
Schody: beton
Interiérové dveře: plné 
Okna: plastová (dvojsklo) od 2006
Podlahy: dlažba (koupelna, chodba, kuchyň, WC), lino (obývací pokoj a ložnice), koberec (dětský pokoj)
Vytápění: ústřední dálkové
Ohřev vody: dálkový
WC: samostatné
Sporák: varná deska s el. troubouMyčka: ano (Bosch)
Parkování: před domemStoupačky: nově zrekonstruované

Energeticky_prukaz_SVJ_Voriskova_398

Lokalita

Kohoutovice jsou obklopené lesy ze všech stran. Dům stojí na ulici Voříškova, která nese název po českém hudebním skladateli Janu Václavu Hugo Voříškovi

Hned na první dobrou mile překvapí rozsáhlý prostor před domem. Dává pocit, že tady se můžete nadechnout.

Kousek od domu (2 minuty chůze):

Dále pak oblíbený Aquapark Kohoutovice. Cesta pěšky zabere tak 10 minut. 

galerie-0390

zdroj: aquapark kohoutovice

Poděkování

Děkuji majiteli za důvěru a spolupráci při prodeji.

Adresa bytu: Voříškova 398/3, 623 00 Brno - Kohoutovice

Zdeněk Čiháček

 

Jsem realitní makléř, manžel a táta dvou dětí v jedné osobě.

 Proč reality? Je to obor, který se dotýká každého z nás, protože každý musí někde bydlet. K tomuto kroku mě nasměrovala kamarádka. Jakmile jsem pronikl do hloubky realitního trhu, začal jsem si tuto práci užívat. Přeji každému, aby zažil ten pocit, když se do práce těší. Baví mě dokonce i různá školení od lídrů v oboru (to jsem dříve nezažíval). Najednou neřeším nějaké přesčasy, nebo že musím "makat" i o víkendu. A když máte v práci kolegu, který je zároveň i váš kamarád - jednoduše paráda.

 MOJE RADA: než začnete prodávat či kupovat nemovitost, informujte se.

 


Zdeněk Čiháček

Kontaktní formulář