https://www.facebook.com/profile.php?id=100010191729556

Rodinný dům Dolní Dubňany

* * *   skvělé místo pro život   * * * 

pozemek 792 m2

Lokalita

Všude je to kousek.
Moravský krumlov 7 km
Ivančice 15 km
Rosice 24 km
Brno 44 km
Pohořelice 30 km
Znojmo 37 km
Třebíč 34 km

Mapa okolí Dolní Dubňany (1)

Mapa ke stažení v PDF:Mapa dojezdových vzdáleností 

Videoprohlídka

Fotogalerie

Virtuální prohlídka

Jak by to mohlo vypadat uvnitř?

Nechte se inspirovat jednoduchostí a elegancí prostoru v rodinné domě Dolní Dubňany.  

 

 *** Přízemí  ***

*** 1. patro  ***

 

Popis

Když vlastní bydlení, tak dům. Když dům, tak s parádním pozemkem, blízko do města a to vše na klidném místě.

Prostorný rodinný dům o dispozici 6+1, pouhých 7 km od Moravského Krumlova, 15 km od Ivančic a do Brna autem za 40 minut. Dům stojí na pozemku o rozloze 792 m2 v klidné ulici. Kubický tvar domu postavený v 70. letech je v současné době nadčasovou stavbou. 

Přízemí dominuje obývací pokoj s krbem a přilehlou velkou jídelnou hned vedle kuchyně. Ideální místo pro rodinné oslavy nebo párty s přáteli.

Místa je v domě opravdu hodně. Pracovna nebo pokoj pro hosty je taková třešinka na dortu.

V 1. patře jsou 3 neprůchozí pokoje, koupelna a záchod.

Dům má novou izolaci střechy a kromě obecní vody také vlastní studnu, garáž a sklep pod takřka celým domem. V obci je mateřská škola, základní škola, sportovní hřiště, dětské hřiště i tělocvična.

Pokud se Vám tento dům líbí, zavolejte mi. A mějte se báječně.

Zdeněk Čiháček

Kupní cena

2 590 000 Kč + provize RK

  • Od 11/2016 hradí Daň z nabytí nemovitých věcí kupující, která je ve výši 4% z kupní ceny.
  • V případě více vážných zájemců o koupi rodinného domu budou hrát roli při rozhodování faktory jako způsob financování nemovitosti, popřípadě výše nabídky.

Cena zahrnuje: 

  • Energetický štítek (PENB)
  • Vytvoření převodních smluv
  • Advokátní úschovu finančních prostředků
  • Podání návrhu na vklad vlastnického práva
  • Předání nemovitosti včetně převodu energií
  • Daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí

Konstrukce domu

Rodinný dům byl dostavěn a kolaudován v roce 1976.
 
Užitná plocha domu:216 m2 + garáž 13,3m2 (253 x 528 cm)
Základy domu: beton + kámen
Svislé obvodové stěny: tvárnice isostone
Svislé příčky: dutá cihla
Stropy: hurdisky        
Střecha: vata, IPA, plastová izolace (nová)
Klempířské konstrukce: pozink
Sociální zařízení: v obou patrech
 
Vytápění: ústřední topení s kotlem na tuhá paliva (nutná renovace)
Ohřev vody: elektrický bojler
 
Voda: obecní  
          + vlastní studna, ø 1m, hloubka 6m
Plyn: přiveden do HUP před domem
Kanalizace: připojeno

Půdorysy domu
 1. NP (přízemí)
půdorys 1NP
 
ke stažení v PDF: půdorys 1NP  

2. NP (1.patro)

půdorys 2NP

  ke stažení v PDF:půdorys 2NP 


3D pohled 1. NP
Dolní Dubňany 1NP
ke stažení v PDF: půdorys 1NP-3D 

3D pohled 2. NP
Dolní Dubňany 2 NP
 ke stažení v PDF: půdorys 2NP-3D 

Letecký pohled

letecký pohled Dolní Dubňany

  Letecký pohled ke stažení v PDFLetecký pohled 

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)

Energetický průkaz se zpracovává a bude předložen nejpozději při podpisu převodních smluv (Kupní smlouva, Smlouva o advokátní úschově peněžních prostředků a listin).

 

 

Poděkování

Děkuji majitelům, paní Martě a panu Pavlovi, za důvěru a spolupráci při prodeji.

Zdeněk Čiháček

 

Kontakt

Zdeněk Čiháček
obchodník realitami
 
Křenová 409/52 (areál NOSRETI),
Brno 602 00
 
777 11 65 73